image-9889.jpg

Khách MICE đến TPHCM tăng, doanh nghiệp lo thiếu khách sạn

Khách MICE đến TPHCM tăng, doanh nghiệp lo thiếu khách sạn

Đào Loan

Khách du lịch làm thủ tục nhận phòng tại khách sạn 5 sao Rex ở TPHCM – Ảnh: Đào Loan

(TBKTSG Online) – Lượng du khách MICE (du lịch kết hợp tham gia sự kiện) đến TPHCM tăng trưởng khá cao trong thời gian gần đây nhưng doanh nghiệp lại lo thiếu khách sạn và nơi tổ chức các sự kiện như hội nghị, triển lãm để phục vụ khách.

Thông tin từ nhiều khách sạn lớn tại TPHCM cho biết, công suất phòng bình quân của những khách sạn này đạt khá cao trong quí 1-2017. Có thời điểm như tháng 2-2017, nhiều khách sạn 4-5 sao đạt công suất phòng bình quân lên đến hơn 80%, thậm chí 90%.

Nhiều khách sạn loại tốt kín phòng khiến cho việc tìm chỗ ở cho khách MICE khó khăn. “Trong tháng 2-2017, chúng tôi rất vất vả khi tìm khách sạn cho một số đoàn MICE. Hiện tại, tình hình đã bớt căng kéo hơn nhưng nếu thị trường cứ tăng đều đặn như thời gian gần đây thì trong thời gian tới, TPHCM lại tiếp tục thiếu khách sạn cho khách MICE “, một nguồn tin từ Công ty Dịch vụ Lữ hành Saigontourist nói.

Không chỉ Saigontourist mà nhiều doanh nghiệp khác cũng có nhận định tương tự, rằng từ năm ngoái đến nay, lượng khách MICE đến TPHCM tăng trưởng tốt, có nhiều công ty tăng đến 20%. Tuy nhiên, do thiếu cơ sở hạ tầng, đặc biệt là khách sạn và nơi tổ chức sự kiện nên có đơn vị phải chuyển sự kiện ra địa phương khác.

“Chúng tôi đã phải chuyển một số đoàn MICE ra Đà Nẵng, Nha Trang. TPHCM có thể phát triển du lịch MICE rất tốt nhưng phải đầu tư thêm về cơ sở hạ tầng, phát triển hệ thống khách sạn, trung tâm hội nghị thì mới đón được nhiều khách”, ông Nguyễn Ngọc Châu, Chủ tịch HĐQT Công ty Du lịch Bến Thành Tourist nói.

Theo thông tin từ Sở Du lịch TPHCM, tính đến tháng 2-2017, thành phố 1.926 khách sạn được xếp hạng sao với 48.182 phòng, số còn lại là căn hộ du lịch và nhà nghỉ du lịch. Trong đó, có 116 khách sạn 3-5 sao với 14.641 phòng. Công suất phòng của khách sạn 3-5 sao bình quân đạt khoảng 70%. Cơ quan quản lý du lịch đang kiến nghị với lãnh đạo thành phố về việc ban hành những cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, hoặc mở rộng, nâng cấp các khách sạn 3- 5 sao có quy mô lớn, cung cấp nhiều dịch vụ chất lượng tốt, đặc biệt là các dịch vụ phục vụ phát triển phân khúc du lịch MICE.

Doanh nghiệp cho rằng, thành phố nên đẩy nhanh kế hoạch xây dựng các trung tâm triển lãm. Hiện nay, cả thành phố chỉ có hai trung tâm (GEM center ở quận 1 và trung tâm triển lãm ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7) có thể đáp ứng yêu cầu tổ chức các sự kiện quốc tế. Tuy nhiên, GEM center không thích hợp cho những sự kiện triển lãm lớn còn trung tâm ở Phú Mỹ Hưng thì đã kín chỗ. Trong năm nay, trung tâm này có đến 56 sự kiện triển lãm lớn, số lượng đặt chỗ cho năm 2018 cũng rất nhiều nên doanh nghiệp đang phải “đỏ con mắt” để tìm địa điểm tổ chức khác.

Nhưng vấn đề còn ở chỗ cơ sở hạ tầng không đồng bộ. “Chẳng hạn, trung tâm triển lãm ở Phú Mỹ Hưng ở xa trung tâm, xa sân bay; ngoài không gian triển lãm thì những tiện ích khác như khách sạn, nhà hàng lại thiếu. Vì thế, chúng tôi cần một trung tâm triển lãm chuyên nghiệp, có đủ các dịch vụ hậu cần cho các sự kiện lớn”, một doanh nhân nói.

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Khách MICE đến TPHCM tăng, doanh nghiệp lo thiếu khách sạn

image-9879.jpg

Đà Nẵng “bùng nổ” condotel

Trong những năm gần đây, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng ngày càng tăng cao, kéo theo hàng loạt dự án đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) du lịch, trong đó phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) – hợp tác cho thuê lại chia sẻ lợi nhuận được các nhà đầu tư quan tâm, theo đuổi. Tuy nhiên, điều này đang gây áp lực lên hạ tầng đô thị và tính pháp lý của dự án.

“Bùng nổ” condotel

Theo đánh giá của Cty chuyên nghiên cứu thị trường CBRE, khách hàng từ Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Bắc đang chiếm đa số thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng (khoảng 80% số giao dịch thành công). Dự báo trong thời gian 2016 – 2018, thị trường Đà Nẵng sẽ đón nhận thêm nhiều sản phẩm condotel, biệt thự du lịch của các dự án đang triển khai. Đây cũng là nghiên cứu của Savills, thị trường BĐS Đà Nẵng hiện chiếm trên 50% nhu cầu của nhóm khách hàng đến từ phía Bắc, cụ thể là Hà Nội. Đặc biệt, trong thời gian gần đây ghi nhận sự bùng nổ mạnh mẽ của các sản phẩm condotel. Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2018, sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm condotel gia nhập thị trường. Các sản phẩm này ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư phía Bắc bởi mức cam kết chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn (6-12%/năm).

Rõ ràng, từ năm 2015 đến nay, thị trường BĐS Đà Nẵng có dấu hiệu tăng trưởng trở lại, đã xuất hiện xu hướng nhà đầu tư đề nghị được chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất xây dựng theo hình thức condotel và biệt thự du lịch (tourist villa) tại các dự án ven biển, các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan và các khu vực quy hoạch dịch vụ, du lịch.

Có thể điểm qua hàng loạt dự án condotel đã và đang triển khai trên địa bàn thành phố, như: A La Carte, Ariyana Danang, F.Home, Vinpearl Condotel Ngô Quyền, Cocobay, Alphanam Luxury Apartment, Ocean Suites, Sun Premier Condotel Da Nang, Central Coast, Bavico Plaza Đà Nẵng, Hòa Bình Green Đà Nẵng, Ánh Dương… Các dự án này có đặc điểm chung là nằm ở vị trí đắc địa (trung tâm, sát sông, sát biển), tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn cao cấp và đặc biệt là mức cam kết lợi nhuận chủ đầu tư đưa ra với khách hàng khá hấp dẫn đi kèm những ưu đãi lớn về tín dụng. Bên cạnh đó, hàng loạt dự án đã được thành phố thống nhất chủ trương đầu tư sắp tới triển khai như: 4 tòa cao ốc condotel và thương mại dịch vụ từ 41- 51 tầng tại khu vực đường An Dương Vương, Chương Dương, Phan Hành Sơn, Tourane Condotel, Condotel Royal Era 31 tầng trên đường Võ Nguyên Giáp (chủ đầu tư Cty CP TMS Hotel Đà Nẵng),…

Lý giải việc condotel nở rộ trong thời gian qua, nhiều nhà đầu tư BĐS cho rằng, việc đầu tư vào condotel có thể đem lợi tức cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác, dòng tiền có thể lên tới 8 – 10%/năm. Với chính sách cam kết lợi nhuận từ phía chủ đầu tư, tính theo dòng tiền hiện nay thì chỉ trong vòng 5 – 7 năm đầu khai thác là đã có thể hoàn vốn đầu tư và nhận được giá trị sinh lời từ các năm sau. Hơn thế, quy định về sở hữu nhà ở cho người nước ngoài đã được nới rộng là cơ hội khá tốt để kiều bào và người nước ngoài có cơ hội sở hữu BĐS dưới dạng condotel vừa nghỉ dưỡng vừa có lợi nhuận khi không ở.

Hàng loạt dự án condotel và khách sạn mọc lên ven biển đang gây áp lực quá tải lên cơ sở hạ tầng đô thị.

Quan ngại!

Quan ngại về sự bùng nổ nhiều dự án condotel cũng như những vấn đề thủ tục pháp lý đối với hình thức condotel, cuối tháng 3-2017, Sở Xây dựng vừa ban hành Văn bản số 2159/SXD-QLQH gửi lãnh đạo thành phố kiến nghị cần quản lý quy hoạch, kiến trúc các dự án đầu tư theo hình thức condotel, biệt thự khách sạn trên địa bàn thành phố. Theo Sở Xây dựng, hiện nay Chính phủ, các Bộ ngành chưa ban hành văn bản quy phạm pháp luật quy định, hướng dẫn cụ thể về loại hình đầu tư này. Nếu thành phố không có cơ chế quản lý phù hợp đối với việc cho phép thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng nêu trên, khi nhà đầu tư chuyển nhượng toàn bộ các căn hộ, biệt thự nêu trên cho người dân sẽ có nguy cơ hình thành đơn vị ở tại các khu vực có hạ tầng kỹ thuật và xã hội chưa phù hợp. Bên cạnh đó, các tác động tiêu cực có thể là: không đảm bảo về kiến trúc cảnh quan và công tác quản lý quy hoạch đô thị; sức ép lên hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực lân cận và không đảm bảo phục vụ nhu cầu hạ tầng kỹ thuật và xã hội (trường học, bệnh viện, thiết chế văn hóa,…) cho chính cư dân của dự án. Đặc biệt, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua khi họ không hiểu biết đầy đủ quy định về loại hình này, khả năng lớn xảy ra khiếu kiện về sau.

Sở Xây dựng cũng đề nghị khi xây dựng condotel, chủ đầu tư phải sở hữu tối thiểu 30% số lượng căn hộ (đối với dự án toàn bộ là căn hộ khách sạn) hoặc sở hữu số phòng khách sạn, căn hộ tối thiểu 30% về số lượng trong tổng số căn hộ và phòng khách sạn (đối với dự án là hỗn hợp căn hộ và khách sạn). Ngoài ra, yêu cầu chủ đầu tư phải có văn bản cam kết mục tiêu duy nhất của dự án là dịch vụ du lịch, không hình thành đơn vị ở và nội dung cam kết này được ghi cụ thể vào Giấy chứng nhận đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Đồng thời, xây dựng hoàn thành 100% phần hạ tầng kỹ thuật, 30% các công trình kiến trúc của dự án thì mới được huy động vốn từ các cá nhân, tổ chức và lập thủ tục chuyển nhượng sau khi hoàn thành 100% dự án theo quy hoạch được phê duyệt…

Xuân Đương

Đăng ký Quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Đà Nẵng “bùng nổ” condotel

image-9870.jpg

Giảm 10-20% giá phòng nghỉ cho đoàn viên Công đoàn

Theo đó, đoàn viên CĐ, khi sử dụng phòng nghỉ của doanh nghiệp (DN) thuộc Hiệp hội Văn hóa – Du lịch CĐ sẽ được giảm giá phòng từ 10-20%. Giá giảm là giá niêm yết công khai đã được đăng ký với các cơ quan có thẩm quyền. Chính sách này dự kiến sẽ được thực hiện từ tháng 5-2017, nằm trong nỗ lực của tổ chức CĐ nhằm đảm bảo phúc lợi tốt hơn cho người lao động (NLĐ) là đoàn viên CĐ.

Phòng nghỉ tiện nghi tại Khách sạn Rạng Đông

Phòng nghỉ tiện nghi tại Khách sạn Rạng Đông

Tổng LĐLĐ Việt Nam đề nghị LĐLĐ các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; các CĐ ngành trung ương và tương đương, CĐ Tổng Công ty trực thuộc Tổng LĐLĐ Việt Nam thông báo cho CĐ cơ sở và đoàn viên thuộc phạm vi quản lý để được hưởng những lợi ích do tổ chức CĐ mang lại.

Trước đó, ngày 24-9-2016, Hiệp hội Văn hóa – Du lịch CĐ Việt Nam đã ký thỏa thuận hợp tác với Tổng LĐLĐ Việt Nam về chương trình phúc lợi cho đoàn viên và người lao động Việt Nam với cam kết: Giảm giá cho đoàn viên CĐ khi sử dụng dịch vụ lưu trú (phòng nghỉ) của DN trực thuộc Hiệp hội thông qua thẻ đoàn viên CĐ.

Các đơn vị thành viên của Hiệp hội Văn hóa – Du lịch CĐ Việt Nam cam kết cung cấp đầy đủ thông tin về các sản phẩm dịch vụ mà đơn vị kinh doanh; thực hiện đúng cam kết về chất lượng sản phẩm, tạo điều kiện tốt nhất cho đoàn viên CĐ và người NLĐ được thụ hưởng các dịch vụ của đơn vị cung cấp.

Về phía Tổng LĐLĐ Việt Nam, sẽ phát hành thẻ đoàn viên CĐ, kiểm soát chặt chẽ việc sử dụng thẻ để các chính sách ưu đãi thực sự đến với đoàn viên CĐ và NLĐ. Đồng thời, tạo điều kiện để các đơn vị thành viên của Hiệp hội tiếp cận các cấp CĐ, quảng bá giới thiệu sản phẩm, dịch vụ đến với đoàn viên và CĐ; phối hợp với các cấp CĐ tổ chức các hội chợ, sự kiện quảng bá các sản phẩm dịch vụ tại các khu công nghiệp, các doanh nghiệp có đông công nhân lao động.

Khách sạn Rạng Đông, Công ty Cp Du lịch CĐ TP HCM (81-83 Cách mạng Tháng 8 Quận 1 TP HCM

Khách sạn Rạng Đông, Công ty Cp Du lịch CĐ TP HCM (81-83 Cách mạng Tháng 8 Quận 1 TP HCM

51 đơn vị thuộc Hiệp hội sẽ giảm giá phòng cho đoàn viên CĐ, gồm:

1. Công ty CP Du lịch Á Đông (63B Nguyễn Văn Trỗi, Đà Lạt).

2. Công ty CP Du lịch CĐ Ban Mê (Số 9 Nguyễn Chí Thanh, Tân An, Buôn Mê Thuột)

3. Công ty CP Du lịch CĐ Sơn La (Số 4 đường 26-8 Chiềng Lề, TP Sơn La)

4. Công ty CP Du lịch CĐ Thịnh Long (Thị trấn Thịnh Long Hải Hậu, Nam Định)

5. Công ty CP Du lịch CĐ – Khách sạn Rạng Đông (81-83 Cách mạng Tháng 8 Quận 1 TP HCM)

6. Công ty CP Khách sạn CĐ Quảng Bình (Trương Pháp, Hải Thành, TP Đồng Hới, Quảng Bình)

7. Công ty CP Khách sạn du lịch CĐ Quảng Trị (Số 4 Lê Lợi – Đông Hà – Quảng Trị)

8. Công ty CP Du lịch CĐ Mộc Châu (Km72 Thị Trấn Mộc Châu, Sơn La)

9. Công ty CP Du lịch CĐ Bình Định (Số 9 Lê Lợi – Quy Nhơn – Bình Định)

10. Công ty CP Khách sạn Du lịch CĐ Hồ Núi Cốc (Tân Thái, Đại Từ, Thái Nguyên)

11. Công ty CP Thương mại Du lịch Khách sạn BMC Sầm Sơn (Số 75 Nguyễn Du, Bắc Sơn, Sầm Sơn, Thanh Hóa)

12. Công ty Khách sạn Du lịch CĐ Sông Hương (76-86 Nguyễn Sinh Cung, Vĩ Dạ, Huế)

13. Công ty Khách sạn Du lịch CĐ Hạ Long (Hạ Long – Bãi Cháy – Quảng Ninh)

14. Công ty TNHH Du lịch CĐ Tiền Giang (61 đường 30/4 TP Mỹ Tho, Tiền Giang)

15. Công ty TNHH Du lịch Dịch vụ CĐ Bà Rịa Vũng Tàu (Số 4 Trần Hưng Đạo, TP Vũng Tàu)

16. Công ty TNHH Du lịch dịch vụ Thương mại Cồn Phụng (Ấp 10 – Tân Thạch, Châu Thành, Bến Tre)

17. Công ty TNHH Khách sạn CĐ Hà Tĩnh (Số 15 Phan Đình Phùng TP Hà Tĩnh)

18. Công ty TNHH Khách sạn Du lịch CĐ Thiên Cầm (Thị trấn Thiên Cầm, Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh)

19. Công ty TNHH Khách sạn Du lịch Dịch vụ CĐ Thanh Hóa (Số 2 Bà Triệu, Sầm Sơn, Thanh Hóa)

20. Công ty TNHH MTV Dịch vụ Du lịch CĐ Thủ Đức (376 Song Hành Hà Nội, phường Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM).

21. Công ty TNHH MTV Du lịch CĐ Đà Nẵng (Số 2 Ông Ích Khiêm, Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng)

22. Công ty TNHH MTV Du lịch CĐ Cà Mau (Số 9 Lưu Tấn Tài – TP Cà Mau)

23. Công ty TNHH MTV Du lịch CĐ Cửa Lò (74 Bình Minh – Thị xã Cửa Lò, Nghệ An)

24. Công ty TNHH MTV Du lịch CĐ Điện Biên (Số 878 đường 7/5 Tân Thanh – Điện Biên)

25. Công ty TNHH MTV Du lịch CĐ Nam Định (121 Lê Hồng Phong, Vị Hoàng, Nam Định)

26. Công ty TNHH MTV Du lịch CĐ Việt Nam (14 Trần Bình Trọng, Hà Nội)

27. Công ty TNHH MTV Du lịch dịch vụ CĐ Hải Phòng (Số 8 Hồ Sen, Lê Chân, Hải Phòng)

28. Công ty TNHH MTV Du lịch dịch vụ CĐ Giáo dục Việt Nam (Số 1 Thi Sách, phường 8, Vũng Tàu)

29. Công ty TNHH MTV du lịch Thanh Thanh (Khu Du lịch Thanh Đa, TP Hồ Chí Minh)

30. Công ty TNHH MTV Du lịch Thương mại CĐ Bình Dương (47/7 Nội Hóa – Bình An – Dĩ An – Bình Dương)

31. Công ty TNHH MTV Kinh Đô Hà Nội (292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội)

32. Công ty TNHH MTV KS Công Đoàn Địa Chất (Đường Hậu Cần, Phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh)

33. Công ty TNHH MTV Thương Mại và Du lịch CĐ Cần Thơ (Sông Hậu, Cái Khế, Ninh Kiều, Cần Thơ)

34. Công ty TNHH NN MTV Du lịch dịch vụ CĐ Hàng Không (Số 71 Nguyễn Du, Bắc Sơn, Sầm Sơn, Thanh Hóa)

35. Công ty TNHH NN MTV Du lịch CĐ Hà Nội (98 Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội)

36. Khách sạn CĐ Việt Nam tại Hạ Long (Đông Hùng Thắng, Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh)

37. Khách sạn CĐ Việt Nam tại Hòa Bình (Mớ Đá, Hạ Bì, Kim Bôi, Hòa Bình)

38. Khách sạn CĐ Việt Nam tại Sa Pa (Tổ 5 Hàm Rồng, Thị trấn Sa Pa)

39. Khách sạn Du lịch CĐ Hội An (Số 80 Trần Hưng Đạo, Hội An, Quảng Nam)

40. Khách sạn Du lịch CĐ Phú Yên (53 Độc Lập – Tuy Hòa – Phú Yên)

41. Nhà khách CĐ Hà Giang (Số 3 Bạch Đằng TP Hà Giang)

42. Nhà khách CĐ Vĩnh Long (270 Phạm Hùng, Phường 9, TP Vĩnh Long)

43. Nhà khách LĐLĐ tỉnh Khánh Hòa (13A Hoàng Hoa Thám, Nha Trang)

44. Nhà khách Tổng LĐLĐ Việt Nam (95 Trần Quốc Toản, Hoàn Kiếm, Hà Nội)

45. Nhà khách Tổng LĐLĐ Việt Nam-Văn phòng B (85 Cách Mạng Tháng 8, Quận 1, TP Hồ Chí Minh)

46. Nhà khách Tổng LĐLĐ Việt Nam tại Đà Lạt (Số 1 Yersin Phường 10 Đà Lạt, Lâm Đồng)

47. Nhà khách Tổng LĐLĐ Việt Nam tại Long An (Số 139 Nguyễn Thái Bình, Tân An, Long An)

48. Nhà nghỉ CĐ Suối Hai (Cẩm Tân, Cẩm Lĩnh, Ba Vì, Hà Nội)

49. Nhà nghỉ CĐ Chùa Hương (Yến Vĩ, Hương Sơn, Mỹ Đức, Hà Nội)

50. Nhà nghỉ dưỡng công nhân lao động Côn Đảo (Số 8 Nguyễn Đức Thuận, Côn Đảo, Bà Rịa Vũng Tàu)

51. Trung tâm hội nghị và đào tạo cán bộ CĐ (Khu 1 Vạn Sơn, Đồ Sơn, Hải Phòng).

An Chi

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, resort Skyhotel

Bot statistics for this page


Giảm 10-20% giá phòng nghỉ cho đoàn viên Công đoàn

image-9868.jpg

Đại gia Nhật đua thâu tóm khách sạn tầm trung tại Việt Nam

Giữa tuần qua, Tập đoàn Route Inn Group của Nhật Bản vừa chính thức vận hành khách sạn Grandvrio City Đà Nẵng tiêu chuẩn 4 sao. Dự án 400 tỷ đồng này có thể coi là khởi động cho quá trình đổ bộ của tập đoàn khách sạn hàng đầu Nhật Bản vào phân khúc thị trường tầm trung tại Việt Nam.

Tỷ phú Nagayama Katsutoshi – Chủ tịch Hội đồng quản trị Route Inn Group chia sẻ kỳ vọng sẽ mở rộng chuỗi khách sạn và nghỉ dưỡng tại Việt Nam lên đến 50 tổ hợp từ nay đến hết năm 2025. Dự kiến tới ngày 26/5, dự án Grandvrio Ocean Resort Đà Nẵng do đơn vị này đầu tư cũng sẽ được khai trương và năm 2018 sẽ mở thêm một dự án tại Huế.

Theo thông tin từ Nikkei Asian Review, Super Hotel – một thương hiệu chuỗi khách sạn của Nhật Bản cũng đã mở 2 địa điểm tại Hà Nội trong thời gian gần đây. Đơn vị điều hành khách sạn và không gian sự kiện Kuretakeso đã mở khách sạn đầu tiên vào năm 2016 và một khách sạn thứ 2 vào tháng 2 vừa qua. 

Azumaya Hotel – một thương hiệu chuỗi khách sạn khác đến từ “đất nước mặt trời mọc” được thành lập tại Việt Nam hiện cũng đã xây dựng được 9 cơ sở. 

Trong những năm gần đây, phân khúc khách sạn tầm trung tại Việt Nam phát triển với tốc độ nhanh với sự xuất hiện của nhiều “đại gia” ngoại, trong đó sự hiện diện những tập đoàn khách sạn lớn của Nhật Bản đang có xu hướng ngày càng tăng.

Có hai lý do chính dẫn đến xu hướng đầu tư này, nhằm đón đầu sự mở rộng của thị trường với yếu tố khách du lịch làm việc từ các quốc gia Đông Á và tận dụng lợi thế từ việc nắm bắt thị hiếu của khách hàng.

Những năm gần đầy, khách du lịch từ các quốc gia như Nhật Bản, Trung Quốc và Hàn Quốc, đặc biệt là loại hình du lịch làm việc đang có xu hướng gia tăng. Được thúc đẩy từ sự xuất hiện của các công ty đa quốc gia cỡ nhỏ, những chi nhánh từ các tập đoàn nước ngoài hay những nhân sự có chuyên môn tìm kiếm cơ hội tại Việt Nam.

Theo Tổng cục Thống kê, du khách từ 3 quốc gia kể trên chiếm khoảng 67% tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong năm 2016. Trong khi những khoản đầu tư mới được rót vào Việt Nam tới từ các công ty lớn như Samsung của Hàn Quốc hay các nhà sản xuất ôtô Nhật Bản đang có xu hướng chậm lại thì có khoảng 341 công ty Nhật Bản ở những lĩnh vực khác đã vào thị trường Việt Nam trong năm 2016, tăng 26% so với năm trước đó.

Khảo sát của Tổ chức Xúc tiến thương mại Nhật Bản cũng cho thấy, 34% đơn vị được hỏi cho biết họ có ý định mở rộng hoạt động kinh doanh tại Việt Nam. Đây là kết quả cao thứ 3, chỉ sau Trung Quốc và Thái Lan. Đồng thời, xu hướng mở rộng kinh doanh tại Việt Nam đã tăng năm thứ 2 liên tiếp, trong khi Trung Quốc và Thái Lan đều giảm.

Tuy nhiên việc lựa chọn hình thức lưu trú đang trở thành rào cản lớn cho những nhân sự này, khi các khách hàng không có nhiều sự lựa chọn giữa những khách sạn xa xỉ với giá từ 200 USD mỗi đêm với những địa điểm bình dân hơn với mức giá dưới 30 USD. Thị trường đang thiếu hụt nguồn cung trong phân khúc khách sạn có mức giá từ 40 đến 100 USD, trong khi nhu cầu đang rất lớn.

Đơn cử như tại Đà Nẵng, xu hướng đầu tư vào khách sạn, dịch vụ lưu trú tại địa phương này gia tăng liên tục trong những năm gần đây, bên cạnh triển vọng du lịch, một phần lý do đến từ việc đón đầu xu hướng thị trường khi việc xây dựng các trung tâm công nghệ cao từ các doanh nghiệp trong nước như FPT hay các tập đoàn lớn từ Nhật Bản.

Tuy nhiên tính đến giữa năm 2016, tổng số cơ sở lưu trú trên địa bàn Đà Nẵng khoảng 530 khách sạn thì riêng khối 1- 2 sao và tương đương đã chiếm khoảng 400 cơ sở.

Một số quản lý khách sạn ở đây cũng cho biết, việc đầu tư tràn lan nhưng không đúng trọng tâm của thị trường đã khiến thị trường phân cực. Một mặt các ông chủ khách sạn quy mô nhỏ tại Đà Nẵng chịu thua lỗ phải rao bán do không có khách hàng, hoặc đầu tư xong bán lại kiếm lời ngay, trong khi ở chiều ngược lại phân khúc khách sạn tầm trung có tiêu chuẩn thực sự 3-4 sao vẫn đang rất thiếu hụt.

Bên cạnh đó, việc hiểu những khách hàng đến từ Nhật Bản là một lợi thế mà những nhà phát triển dịch vụ lưu trú của đất nước “Mặt trời mọc” này có được so với những doanh nghiệp trong nước cùng phân khúc.

Theo thống kê của một số hãng lữ hành, những vị khách Nhật Bản có xu hướng lựa chọn những khách sạn của các tổ chức từ chính quốc gia này vận hành, do những yêu cầu và tiêu chuẩn khắt khe hơn về mặt chất lượng.

Công ty Tư vấn thiết kế và Phát triển đô thị – đơn vị đang vận hành 8 tầng khách sạn Super Hotel Candle tại Hà Nội – cũng cho biết, rủi ro tâm lý khách thuê phòng có tác động tương đối lớn đối với hoạt động của khách sạn, khi một bộ phận lớn khách hàng Nhật Bản – khách hàng trọng tâm chính mà đơn vị này hướng tới, là những khách hàng khó tính hơn so với khách đến từ các quốc gia khác.

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, hotel mini Skyhotel

Bot statistics for this page


Đại gia Nhật đua thâu tóm khách sạn tầm trung tại Việt Nam

image-9866.jpg

Thật bất ngờ, Hà Nội quá ‘nghèo’ khách sạn cao cấp

Được coi là một trong những “huyết mạch” của du lịch Việt Nam, điểm tiếp nhận và trung chuyển du khách tới các địa phương trong cả nước; du lịch Hà Nội đang đặt ra mục tiêu tăng trưởng cho mình là phải bằng và thậm chí vượt mức tăng trưởng chung của du lịch (khoảng trên dưới 30%). Hiện tại, mức tăng trưởng của Hà Nội là khoảng hơn 10%.

Hà Nội đang thiếu trầm trọng khách sạn cao cấp.

Sẽ là một hành trình dài cho cái đích này, tuy nhiên, ngành du lịch Hà Nội nói riêng và lãnh đạo Thủ đô nói chung, đều đã thể hiện một quyết tâm mạnh mẽ.

Theo đó, mới đây Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Đức Chung đã đưa ra mục tiêu: Trong 5 năm tới, thành phố sẽ xây thêm 20 khách sạn cao cấp, tương đương với khoảng 20.000 phòng lưu trú; gần bằng tổng số phòng khách sạn cao cấp  của Hà Nội hiện nay.

Các địa điểm dự kiến xây dựng khách sạn tại khu vực quận Hoàn Kiếm (gần Hồ Gươm) như: 22-32 Lý Thái Tổ; 22-24 Hàng Bài; 39 Hai Bà Trưng. Bên cạnh đó, Tổng Công ty Du lịch Hà Nội đang nghiên cứu xây dựng khách sạn tại số 1 Bà Triệu; cải tạo lại khách sạn Hòa Bình…

Thành phố cũng dự kiến xây khách sạn quy mô trên 300 phòng tại khu vực đầu phố Thái Hà (quận Đống Đa), khách sạn 500 phòng tại Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm), khách sạn hơn 300 phòng tại Thụy Khuê (quận Ba Đình), khách sạn 600 phòng (huyện Đông Anh)…

“Thành phố rất khuyến khích các nhà đầu tư thực hiện các dự án khách sạn cao cấp, bởi hiện tại thành phố đang thiếu khoảng 20.000 phòng nghỉ khách sạn. Đây cũng là một trong những yếu tố cơ bản để biến du lịch thành ngành công nghiệp mũi nhọn của Hà Nội”, ông Nguyễn Đức Chung nhấn mạnh.

Quả thật, đã không còn “đường lùi” cho du lịch Thủ đô và cũng không còn thời gian để “gia hạn” cho mục tiêu tăng gấp đôi số phòng cao cấp này; nếu nhìn vào thực trạng “không thể ngờ” hiện nay của Hà Nội.

Chia sẻ tại cuộc hội nghị gặp gỡ những doanh nghiệp, tổ chức làm du lịch vừa rồi của Hà Nội, ông Nguyễn Văn Tuấn, Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Việt Nam đã đưa ra những con số giật mình: Từ năm 1911 đến nay, du lịch Việt Nam đã tăng gấp đôi số lượng khách sạn từ 3-5 sao, đặc biệt là số lượng khách sạn 4 – 5 sao; đồng thời cũng tăng gấp đôi về số lượng lượng phòng.

Tuy nhiên, theo thống kê, từ tháng 11/2011 cho đến nay, trên địa bàn Thủ đô Hà Nội chỉ có thêm 4 khách sạn 4-5 sao, gồm: Khách sạn Marriott, Apricot, khách sạn và căn hộ khu vực Landmark – Keang Nam và khách sạn căn hộ khu vực Lotte; với tổng số phòng 1.200 phòng.

Và đặc biệt, Hà Nội chưa từng “nghe đến” những dự án khách sạn trên dưới 1.000 phòng, hay những tổ hợp lên tới 4.000 phòng như ở khu vực Hòn Tre (Nha Trang) và 6.000 phòng như Vinpearl Phú Quốc.

“Rõ ràng so với tốc độ phát triển, Hà Nội đang rất chậm chân”, ông Nguyễn Văn Tuấn nhấn mạnh.

Với số lượng phòng lưu trú này, thì dù mới đạt mức tăng trưởng du lịch hơn 10%, Hà Nội đã luôn trong tình trạng thiếu phòng và cháy phòng vào những dịp cao điểm du lịch. Vậy nên, đặt giả thiết khi mức tăng trưởng du lịch của Hà Nội tiệm cận với mức tăng trưởng chung của cả nước (điều bắt buộc phải làm được), tức là tăng gấp 3 so với hiện tại, thì mức độ “khát” phòng lưu trú cao cấp sẽ còn lớn tới mức nào.

Vì vậy, mục tiêu đến năm 2020 của Hà Nội đã tới lúc phải nhanh chóng không còn chỉ là mục tiêu nữa. Chưa kể, sẽ còn phải đưa ra một mục tiêu dài hạn hơn, để đẩy mạnh hơn nữa việc hình thành những tổ hợp khách sạn cao cấp 4-5 sao tại Thủ đô; đảm bảo tăng gấp 3 hiện tại, khi du lịch Thủ đô đã thực sự “xứng tầm”.

Đăng ký Quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Thật bất ngờ, Hà Nội quá ‘nghèo’ khách sạn cao cấp

image-9864.jpg

25 tuổi, chàng trai này sở hữu startup tỷ đô đầu tiên của Hong Kong nhờ việc cho khách du lịch “mượn điện thoại”

Hong Kong sắp có công ty khởi nghiệp trị giá tỷ đôla đầu tiên nhờ một doanh nhân 25 tuổi – người sở hữu công ty cho khách du lịch thuê điện thoại.

Theo một nguồn tin thân cận, Tink Labs đang trong quá trình huy động khoảng 40 triệu USD và nhắm tới mục tiêu được định giá lên tới 1 tỷ USD. Người này cho biết thêm vòng huy động vốn chưa hoàn thành và con số chính xác có thể thay đổi.

Được thành lập năm 2012 dưới sự lãnh đạo của CEO Terence Kwok (25 tuổi), Tink Tabs hiện đã tăng được gấp đôi số nhân viên lên hơn 300 người trong vòng chỉ 1 năm. Được biết số vốn huy động được lần này sẽ nhắm tới sử dụng để trang trải chi phí nhân sự và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Tháng 9 năm ngoái, Tink Labs huy động được 125 triệu USD và được định giá 500 triệu USD và đơn vị đứng sau vòng huy động vốn đó gồm Foxconn, quỹ đầu tư Sinovation của doanh nhân Kai-Fu Lee và tỷ phú Cai Wensheng – chủ tịch Meitu.

Nếu thành công và được định giá 1 tỷ USD, Tink Tabs sẽ trở thành startup unicorn đầu tiên của Hong Kong. Trên thực tế theo dữ liệu của CB Insights, Hong Kong đến nay chưa có bất kỳ startup nào được định giá 1 tỷ USD hoặc hơn dù nền kinh tế tăng trưởng tốt và được xem là một trong những thủ phủ tài chính sôi động bậc nhất châu Á. Nguyên nhân chủ yếu là do văn hoá người dân ở đây vẫn thích công việc ổn định, lâu dài tại những công ty lớn thay vì chấp nhận mạo hiểm và tự khởi nghiệp. Ngoài ra, những mảng kinh doanh mà các startup dễ dàng thâm nhập như bán lẻ hiện đang bị thống trị bởi những tập đoàn, công ty quá hùng mạnh khiến họ không còn cơ hội chen chân vào thị trường.

Tink Labs chọn hướng đi mới. Họ đặt điện thoại thông minh trong các phòng khách sạn (dự kiến có khoảng 1 triệu phòng cho tới năm 2018). Những chiếc điện thoại của công ty có thể được sử dụng bởi đơn vị sở hữu khách sạn để quảng bá dịch vụ của họ dù là khi nó để trong phòng hay được khách mang ra ngoài để sử dụng miễn phí như một thiết bị chỉ đường, hướng dẫn. Hiện công ty này đang có khoảng 120.000 chiếc điện thoại có tên Handy được đặt trong các phòng khách sạn của nhiều tập đoàn lớn gồm cả Starwood và Accor.

“Hiển nhiên có nhiều thách thức bởi những chiếc điện thoại này không thể phù hợp cho mọi khách sạn. Ở Trung Quốc, khách du lịch không thấy nó hữu ích lắm. Vì vậy nó phù hợp hơn với Hong Kong, Singapore hoặc Thuỵ Điển hay những đất nước giống như vậy”.

Foxconn – đơn vị đầu tư vào công ty này thông qua chi nhánh FIH Mobile hiện đang làm việc với Tink để cung cấp một mẫu điện thoại thông minh mới – cho phép người dùng có thể kiểm soát được những dịch vụ giải trí trong phòng.

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


25 tuổi, chàng trai này sở hữu startup tỷ đô đầu tiên của Hong Kong nhờ việc cho khách du lịch “mượn điện thoại”

image-9853.jpg

Ngành kinh doanh khách sạn giá rẻ bùng nổ tại Việt Nam

Nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng thu hút các công ty nước ngoài mở chi nhánh tại Việt Nam, kéo théo đó là những doanh nhân cần tìm chỗ ở với giá cả phù hợp. Đây chính là cơ hội để các chuỗi khách sạn giá rẻ thành lập.

Route Inn, một công ty kinh doanh khách sạn Nhật Bản, sẽ khai trương cơ sở đầu tiên tại Việt Nam tại trung tâm thành phố Đà Nẵng vào ngày 6/4.

Khách sạn được đầu tư 2 tỷ yên (168 triệu USD) với 168 phòng, nằm giữa sân bay thành phố và bãi biển Mỹ Khê. Mức giá thấp nhất là 70 USD một đêm – chỉ bằng 1/3 phí phòng ở khách sạn Novotel gần đó.

Route Inn tin rằng giá phòng thấp sẽ thu hút khách du lịch và doanh nhân Nhật Bản, cũng như từ các nước châu Á khác, Mỹ và châu Âu. Cơ sở 2 ở Đà Nẵng sẽ mở vào cuối tháng 5. Công ty cũng dự kiến mở thêm nhiều cơ sở ở các thành phố lân cận vào tháng 10/2018.

Đà Nẵng đang được xây dựng thành trung tâm khoa học công nghệ của đất nước. Nhiều công ty công nghệ lớn như FPT của Việt Nam và các công ty đến từ Mỹ, châu Âu hay Nhật Bản đã mở chi nhánh tại thành phố này. Số lượng các hội nghị lớn, như một cuộc họp tháng 11/2017 của các nhà lãnh đạo APEC, cũng đang gia tăng, thúc đẩy nhu cầu về chỗ ở.

Hà Nội cũng lọt vào tầm ngắm của các chuỗi khách sạn. Super Hotel của Nhật có 2 cơ sở tại thủ đô Việt Nam, trong khi nhà điều hành khách sạn và không gian sự kiện Kuretakeso cũng mở cơ sở đầu tiên ở Hà Nội năm 2016 và cơ sở 2 hồi đầu năm nay.

Azumaya, chuỗi khách sạn của Nhật Bản được thành lập tại Việt Nam, có 9 cơ sở trong nước.

Bữa sáng theo phong cách Nhật Bản và phòng tắm ngoài trời thu hút nhiều du khách, với mức giá khá rẻ chỉ 40 USD một đêm. “Thật thuận tiện – tôi sẽ đến đây mỗi khi tôi đi công tác”, một nhân viên 37 tuổi của Yamaha cho biết.

Azumaya – chuỗi khách sạn theo phong cách Nhật Bản

Năm 2016, Việt Nam chào đón khoảng 10 triệu du khách nước ngoài, trong đó có rất nhiều doanh nhân đến từ Nhật Bản, Trung Quốc và Hàn Quốc.

Nhưng cho đến này, khách du lịch chỉ có 1 trong 2 lựa chọn: khách sạn cao cấp với giá 200 USD một đêm hoặc nhà trọ giá rẻ dành cho người dân địa phương. Vì vậy, nhu cầu khách sạn giá rẻ dành cho doanh nhân nước ngoài đi công tác đang tăng lên.

Các công ty Việt Nam cũng đang giúp lấp đầy khoảng trống này. Tập đoàn khách sạn A25 có 34 cơ sở tại Hà Nội, Đà Nẵng và Hồ Chí Minh. Một phòng ở Hà Nội có giá 30 USD một đêm, với các dịch vụ như giảm giá cho khách nhận phòng ban đêm. Khoảng 30% khách thuê là người nước ngoài, nhiều người đến từ Nhật Bản.

Tại khách sạn Silk Path ở Hà Nội, con số này là 95%. Với giá chỉ 70 USD, khách sạn vẫn cung cấp nhiều dịch vụ như ở khách sạn hạng sang, bao gồm lối ra vào được bảo vệ và bữa sáng cao cấp với đồ ăn phương Tây, Nhật Bản và Việt Nam. Theo số liệu của Silk Path, khách sạn luôn trong tình trạng kín chỗ.

Chất lượng khách sạn Silk Path khá tốt so với mức giá rẻ

Trong khi các công ty lớn như Samsung hay các hãng sản xuất ô tô Nhật Bản giảm đầu tư mới tại Việt Nam, năm 2016 có 341 công ty Nhật Bản vào Việt Nam, tăng hơn 26% so với 4 năm trước, phần lớn là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Trong cuộc điều tra của Tổ chức Ngoại thương Nhật Bản công bố hồi tháng 3, khoảng 34% số người được hỏi cho biết họ dự định mở rộng các hoạt động hiện có ở Việt Nam. Đây là kết quả cao thứ 3 trong tất cả các nước, sau Trung Quốc và Thái Lan. Bên cạnh đó, kết quả của Việt Nam tăng năm thứ 2 liên tiếp trong khi số liệu của Trung Quốc và Thái Lan giảm.

Việt Nam cũng là cái tên được nhắc đến thường xuyên nhất trong cuộc thăm dò của Teikoku Databank vào năm 2015 về thị trường mục tiêu cho 900 doanh nghiệp vừa và nhỏ. Chứng kiến tỷ lệ tăng trưởng 7% và tiềm năng thị trường với dân số 93 triệu người, một số nhà bán lẻ và các công ty dịch vụ cũng nhảy vào Việt Nam hồi cuối năm.

Khách nước ngoài đến du lịch và công tác tại Việt Nam ngày càng đông

Các nhà sản xuất linh kiện nước ngoài cũng ngày càng phổ biến. Công ty mua bán Nhật Bản Sumitomo và nhiều công ty khác góp phần hỗ trợ việc mở rộng này bằng cách cho thuê đất công nghiệp.

Các căn hộ dịch vụ rẻ hơn, với giá thuê chỉ bằng một nửa giá thông thường vì dịch vụ hạn chế, cũng đang gia tăng để phục vụ cho nhu cầu của các nhân viên nước ngoài đến Việt Nam làm việc.

Sử dụng Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel để đạt hiệu quả cao nhất

Bot statistics for this page


Ngành kinh doanh khách sạn giá rẻ bùng nổ tại Việt Nam

image-9857.jpg

Vỉa hè trước khách sạn Intercontinental Saigon đã thông thoáng trở lại

Ghi nhận của phóng viên sáng ngày 3/4, vỉa hè trước tiền sảnh của khách sạn Intercontinetal Saigon nằm ngay ngã tư đoạn giao giữa đường Hai Bà Trưng và Nguyễn Du, quận 1 đã được thông thoáng trở lại.

IMG_2120[1]
Vỉa hè trước khách sạn Intercontinental Saigon đường Hai Bà Trưng đã thông thoáng trở lại.

Đến nay người đi bộ có thể thoải mái di chuyển trên vỉa hè trước tiền sảnh của khách sạn mà không bị cản trở một cách trái phép. Theo quan sát, khách sạn đã chủ động tháo gỡ  4 barie ở 2 mặt tiền thuộc đường Hai Bà Trưng và Nguyễn Du. Trước đây, trên vỉa hè trước mỗi mặt tiền đều có 2 barie chặn 2 đầu lối đi trên vỉa hè tạo hình ảnh phản cảm, chướng mắt đối với người qua lại.

IMG_2123[1]
Barie chắn lối đi tại vỉa hè trước tiền sảnh khách sạn trên đường Nguyễn Du đã được tháo gỡ.

Việc làm trên của khách sạn Intercontinental đã được Báo Người Tiêu Dùng phản ánh “TP.HCM: Quận1, nơi buộc phải tháo dỡ, chỗ vô tư lấn chiếm” đăng ngày 21/3  nội dung: Khách sạn Intercontinental Saigon đã lập barie trên vỉa hè dành cho người đi bộ, với mục đích ngăn cản xe cộ đi lại.

dsc_7111-1408
dsc_7117-1406
Trước đó, những barie ngang nhiên ngăn cản người qua lại, nay đã được gỡ bỏ.

Khách sạn Intercontinental Saigon đã lập barie trên vỉa hè dành cho người đi bộ, với mục đích ngăn cản xe cộ đi lại. Điều đáng mừng, khách sạn đã chủ động tháo gỡ những tấm chắn trên để trả lại lòng lề đường cho người đi bộ.

Tin, ảnh Hoàng Bắc

kinh doanh hiệu quả với Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Vỉa hè trước khách sạn Intercontinental Saigon đã thông thoáng trở lại

image-9838.jpg

Khách sạn xây dựng bằng container

Từ đầu năm 2017, trên thế giới xuất hiện nhiều khách sạn hết sức đa dạng. Một số thu hút khách nhờ thiết kế độc đáo, một số khác lại thu hút khách nhờ vật liệu xây dựng mới lạ. Lại có những khách sạn kết hợp được cả 2 đặc điểm trên. Một trong những khách sạn như vậy mới được khai trương hồi đầu tháng 3 vừa qua tại khu nghỉ mát nổi tiếng Gudari ở Gruzia.

Khách sạn Quadrum xây bằng container.
Khách sạn Quadrum xây bằng container.

Điểm nổi bật của khách sạn có tên Quadrum này là ở chỗ nó được xây dựng bằng những chiếc container chở hàng. Trong khách sạn có đủ các loại phòng sẵn sàng phục vụ khách: phòng một chỗ, phòng 2 chỗ và cả những phòng hạng sang. Ngoài ra, trong khách sạn còn có bể bơi và phòng tắm hơi.

Theo Gazeta.ru

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, resort Skyhotel

Bot statistics for this page


Khách sạn xây dựng bằng container