image-10480.jpg

Đi Phuket, khách Việt coi chừng “khách sạn lậu”!

Phuket1
Với các đảo nhỏ và vịnh Phangnga – được xem là vịnh Hạ Long của Thái Lan, cùng dịch vụ giá rẻ và chu đáo, Phuket là điểm đến hàng đầu của du lịch Thái Lan (Ảnh: Nation)

Báo cáo của hãng tư vấn C9 Hotelworks cho biết chỉ có 429 khách sạn, tức chưa tới 25% trong tổng số 1.724 khách sạn ở Phuket, được cấp phép.

Theo The Nation, vấn đề này đã được chính quyền lưu ý. Cuối năm ngoái, Thống đốc Chokchai Dejamornthan đã yêu cầu du khách không nên lưu trú tại các khách sạn bất hợp pháp ra thông báo kế hoạch “dọn dẹp” các khách sạn này. Nhưng cho dù hạn chót 31/1/2017 đã qua khá lâu, nhưng các khách sạn vi phạm vẫn chưa đăng ký.

Giám đốc điều hành C9 Hotelworks Bill Barnett nói sự phát triển của khách sạn không giấy phép đã tạo nên sự cạnh tranh không bình đẳng cho giữa nơi đóng thuế và không đóng thuế. Tình trạng này cũng đặt gánh nặng lên cơ sở hạ tầng của địa phương bởi chính quyền không đủ ngân sách để duy tu, nâng cấp và xây dựng mới cơ sở hạ tầng.

Phuket2
Lực lượng cảnh sát du lịch Thái Lan mang lại an tâm cho du khách (Ảnh: Nation)

Ông Barnett cũng nói là dịch vụ lưu trú AirBnB – ứng dụng kết nối giữa khách và người dân có phòng dư hoặc khách sạn muốn cho thuê mướn phòng – cũng thu thuế dịch vụ và nộp lại cho chính quyền địa phương. AirBnB có 200 thỏa thuận với chính quyền các thành phố trên toàn thế giới. Ông nói thêm: “Chính quyền cần quyết liệt hơn để giải quyết nạn trốn thuế”.

Tình hình đầu tư xây khách sạn tại Phuket luôn tấp nập. Hiện có 33 khách sạn đang được xây dựng tại đây. Trong đó có thương hiệu toàn cầu như Sheraton, JW Marriott, Best Western, InterContinental, Park Hyatt, Kempinski, Ramada và Rosewood. Khu vực tư cũng sôi động để đáp ứng lượng du khách khổng lồ đến đây.

Trong năm tháng đầu năm 2017, lượng du khách Nga đến Phuket tăng 17%, trong khi đó lượng du khách từ Trung Quốc tăng 8%. Với 17 hãng hàng không Trung Quốc bay đến Phuket, lượng khách Trung Quốc chiếm đến 2/3 lượng khách đến bằng đường không…

Phuket3
Trong số gần 1800 khách sạn ở đảo Phuket, chỉ có 429 khách sạn có đăng ký (Ảnh: Nation)

Hằng năm, có hơn một triệu du khách Việt Nam đến Thái Lan, một phần trong số đó chọn Phuket là điểm đến hấp dẫn của mình.

Vậy những khách sạn lậu này ảnh hưởng thế nào đến du khách Việt nếu chẳng may chọn phải?

Trả lời câu hỏi của phóng viên Báo Người Tiêu Dùng, giám đốc một hãng du lịch tại TP.HCM nói: “Các công ty lữ hành Việt Nam khi chọn đối tác nước ngoài đều cố gắng chọn các đối tác có giấy phép, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng. Trách nhiệm của đối tác nước ngoài cũng vậy, và họ phải chọn những khách sạn có phép. Riêng với trường hợp khách đi lẻ, có thể có một số phiền toái khi chính quyền thực hiện các đợt kiểm tra giấy phép. Chưa kể khả năng, các khách sạn không phép là nơi tụ hội những phần tử bất hảo và cư trú bất hợp pháp”.

Làm thế nào để tránh các khách sạn lậu? “Cách duy nhất là đặt khách sạn thông qua các hãng lữ hành và các trang đặt phòng có uy tín! Nên tránh các trang nhỏ, đăng ký qua facebook và walk-in, tức đến nơi, vào khách sạn và đặt phòng!” – vị giám đốc này nói.

Ricky Hồ

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, nhà nghỉ, hotel mini

Bot statistics for this page


Đi Phuket, khách Việt coi chừng “khách sạn lậu”!

image-10470.jpg

Đà Nẵng khuyến cáo không xây khách sạn dưới 3 sao

Đà Nẵng khuyến cáo không xây khách sạn dưới 3 sao

Đà Nẵng khuyến cáo không xây khách sạn dưới 3 sao

Do công suất phòng bình quân của khách sạn dưới 3 sao tại Đà Nẵng thấp, nguồn cung trong phân khúc này đang dư thừa nên cơ quan quản lý du lịch địa phương khuyến cáo nhà đầu tư hãy chuyển  vốn vào phân khúc khách sạn cao cấp hơn.

Theo số liệu từ Sở Du lịch Thành phố Đà Nẵng, thành phố có 617 khách sạn với khoảng 24.000 phòng. Trong đó, 400 khách sạn dưới 3 sao có 10.000 phòng và 217 khách sạn từ 3-5 sao có 14.000 phòng. Công suất phòng bình quân của phân khúc 3-5 sao thường vào khoảng 75-80%, trong khi công suất phòng bình quân cao nhất của phân khúc dưới 3 sao chỉ cỡ 50%, có rất nhiều thời điểm chỉ khoảng 20-30%.

“Từ tình hình kinh doanh thực tế của doanh nghiệp, xu hướng tiêu dùng của khách hàng và định hướng chất lượng dịch vụ của Đà Nẵng, chúng tôi khuyến cáo nhà đầu tư không nên xây thêm khách sạn dưới 3 sao mà nên đầu tư vào khách sạn chất lượng cao hơn”, ông Trần Chí Cường, Phó giám đốc Sở Du lịch thành phố Đà Nẵng nói. Ông cho biết tuy nguồn cung đang dư thừa nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục xây dựng thêm các khách sạn dưới 3 sao.

Cũng theo ông Cường, ghi nhận từ các công ty lữ hành cho thấy khách quốc tế thường lưu trú tại các khách sạn từ 3-5 sao. Với thị trường trong nước, lượng khách đăng ký ở tại những khách sạn cao cấp cũng tăng trưởng liên tục.

Để giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ hơn về thị trường, Sở Du lịch thành phố Đà Nẵng sẽ khảo sát kỹ hơn về nhu cầu lưu trú của du khách. Hiện tại, cơ quan này cũng đang làm quy hoạch về đầu tư khách sạn, cho nhà đầu tư biết nơi nào cần gì để tham khảo khi đầu tư.

Theo số liệu từ Sở Du lịch thành phố Đà Nẵng, trong nửa đầu năm nay thành phố đã thu hút 1,2 triệu lượt khách quốc tế, tăng 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Ba thị trường lớn của Đà Nẵng là Hàn Quốc, Trung Quốc và Nhật Bản. Trong đó, riêng thị trường lớn nhất là Hàn Quốc đã tăng trưởng đến 91% trong vòng 6 tháng qua.

Tháng 7 và 8-2017 đang là tháng cao điểm của khách đến từ thị trường Trung Quốc và trong thời gian này, mỗi tuần sẽ có 130 chuyến bay được thực hiện để đưa khách đến, tăng 48 chuyến so với trước.

Thị trường Nhật Bản hứa hẹn cũng sẽ tăng trưởng cao trong thời gian tới vì đến tháng 9-2017, Đà Nẵng sẽ có đường bay mới nối với Osaka (Nhật Bản), với tần suất 4 chuyến/tuần.

Vào cuối năm ngoái, ngành du lịch Đà Nẵng kỳ vọng sẽ đón 2 triệu lượt khách quốc tế vào năm nay, tăng 330.000 lượt so với năm 2016. Tuy nhiên, với mức tăng trưởng như hiện tại thì tổng số khách của năm 2017 có thể sẽ vượt chỉ tiêu.

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, resort Skyhotel

Bot statistics for this page


Đà Nẵng khuyến cáo không xây khách sạn dưới 3 sao

image-10473.jpg

Vừa ra mắt, Startup khách sạn “tổ kén” Trung Quốc đã phải đóng cửa

 Không thể lấy được các giấy phép hoạt động liên quan, Xiangshui Space – startup cung cấp dịch vụ ngủ trưa cho dân văn phòng của Trung Quốc – buộc phải đóng cửa, trang Tech In Asia cho biết.

Buồng ngủ của Xiangshui Space được trang bị đầy đủ chăn, đệm, nút bịt tai, đèn khử trùng tia cực tím.

Buồng ngủ của Xiangshui Space được trang bị đầy đủ chăn, đệm, nút bịt tai, đèn khử trùng tia cực tím.

Có trụ sở tại Bắc Kinh, Xiangshui Space cung cấp các phòng “tổ kén” ngủ trưa cho dân văn phòng tại 18 thành phố lớn của Trung Quốc. Tuy nhiên, chỉ sau một tháng hoạt động, startup này đã buộc phải đóng cửa sau khi cảnh sát Bắc Kinh và Thượng Hải phát hiện công ty này không có đủ giấy phép về cứu hỏa địa phương. Công ty này cũng đã tự nguyện đóng cửa cơ sở đặt tại các thành phố khác. Tuy nhiên, giám đốc điều hành Dai Jiangong của Xiangshui Space khẳng định với tờ Sixth Tone việc đóng cửa chỉ là tạm thời.

Cũng giống nhiều dịch vụ chia sẻ khác tại Trung Quốc hiện nay, khách hàng của Xiangshui Space đặt dịch vụ qua ứng dụng, quét mã QR để nhận phòng và thanh toán qua ví điện tử WeChat hoặc Alipay. Buồng ngủ của Xiangshui Space được trang bị đầy đủ chăn, đệm, nút bịt tai, đèn khử trùng tia cực tím nhằm mang lại giấc ngủ chất lượng cho giới nhân viên văn phòng vốn gặp khó khăn trong việc tìm chỗ ngủ trưa riêng tư, thoải mái. Giá thuê nửa giờ là 10 Nhân dân tệ (1,5 USD), thỉnh thoảng giảm xuống còn 6 Nhân dân tệ.

Mô hình khách sạn “tổ kén” đã xuất hiện tại Nhật Bản trước đây. Tuy nhiên, Han Yue, Giám đốc vận hành của Xiangshui Space, cho biết điểm khác của Xiangshui Space là hướng tới đối tượng khách hàng tìm chỗ ngủ trưa trong thời gian ngắn, thay vì cả đêm.Ra mắt tại Bắc Kinh một tháng trước, từ đó tới nay, Xiangshui Space đã mở rộng ra thành phố Thượng Hải và Thành Đô. Trước khi bị buộc đóng cửa, công ty này dự định mở rộng ra các thành phố như Thanh Đảo, Nam Kinh, Thâm Quyến vào cuối tháng 7 – đầu tháng 8.

Mô hình của Xiangshui Space ăn theo xu hướng chia sẻ đang nở rộ ở Trung Quốc. Tuy nhiên, nhiều startup trong “nền kinh tế chia sẻ” này đã vướng phải không ít rắc rối. Trước Xiangshui Space, một startup chia sẻ xe đạp cũng phải đóng cửa sau khi mất tới 90% xe đạp, còn một startup chia sẻ ô khác cũng mất 300.000 chiếc ô sau vài tuần hoạt động. Tuy vậy, “nền kinh tế chia sẻ” tại Trung Quốc đã và đang nhận được những khoản đầu tư lớn từ các nhà đầu tư mạo hiểm. Theo ước tính của Reuters, lĩnh vực này của Trung Quốc sẽ tăng trưởng 40% trong năm nay, lên 4,83 nghìn tỷ Nhân dân tệ (705 tỷ USD) và sẽ chiếm tới 10% GDP của Trung Quốc vào năm 2020.

Tăng doanh thu với Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Vừa ra mắt, Startup khách sạn “tổ kén” Trung Quốc đã phải đóng cửa

image-10464.jpg

Tại sao doanh nghiệp vẫn đầu tư mạnh vào thị trường khách sạn Đà Nẵng?

Hiệu ứng “thành phố của sự kiện”
Năm 2016, Đà Nẵng là TP duy nhất ở châu Á được Tổ chức Du lịch thế giới World Travel Awards (WTA) vinh danh là “Điểm đến Sự kiện Lễ hội hàng đầu châu Á”. Vượt qua những đối thủ “sừng sỏ” về du lịch như: Bangkok, Bắc Kinh, Hồng Kông, Kuala Lumpur, Ma Cao, Seoul, Thượng Hải và Singapore.
Giới chuyên gia trong lĩnh vực du lịch cho rằng, việc Đà Nẵng “giật” được giải “Oscar ngành du lịch” của WTA là sự ghi nhận những nỗ lực của chính quyền TP về cơ chế cho ngành du lịch phát triển và khẳng định đúng vai trò, thế mạnh của ngành du lịch tại TP này trên bản đồ du lịch khu vực cũng như thế giới.

Các sự kiện lớn có tác động mạnh đến thị trường khách sạn Đà Nẵng.

TP Đà Nẵng là nơi diễn ra hàng trăm sự kiện chính trị, kinh tế văn hóa, thể thao, du lịch mỗi năm, thông qua những sự kiện này Đà Nẵng được các cơ quan truyền thông, báo chí nhắc đến ngày một nhiều. Đây cũng là cơ sở để du khách trong và ngoài nước đến với Đà Nẵng ngày càng nhiều hơn.
Số liệu thống kê của Sở Du lịch Đà Nẵng, trong 6 tháng đầu năm 2017 tổng lượng khách du lịch đến với TP đạt 3,23 triệu lượt, tăng 33,2% so với cùng kỳ năm 2016, trong đó khách du lịch quốc tế đạt 1,22 triệu lượt, tăng 72,2% so với cùng kỳ, tổng doanh thu từ ngành du lịch đạt khoảng 7,5 nghìn tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ năm 2016.
Với lợi thế về bãi biển đẹp và nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng, lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đến với Đà Nẵng liên tục tăng mạnh theo các năm. Những năm gần đây, khách du lịch đến TP này tăng khoảng 20% mỗi năm, năm 2015 tổng lượng khách du lịch đạt 4,6 triệu lượt, năm 2016 tăng lên 5,51 triệu lượt. Theo tất yếu, khách du lịch tăng thì nhu cầu về cơ sở lưu trú cũng tăng theo, nên việc bước sang năm 2017 các DN, tập đoàn lớn nhỏ trong nước và quốc tế đã tập trung đầu tư mạnh mẽ vào thị trường khách sạn để đáp ứng nhu cầu này.
Bên cạnh đó, không thể bỏ qua những sự kiện lớn sẽ diễn ra tại TP Đà Nẵng trong năm 2017 như: Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2017 và sự kiện mang tầm vóc chính trị thế giới đó là Tuần lễ APEC mà tâm điểm là Hội nghị cấp cao của nguyên thủ 21 quốc gia thành viên.
Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng Huỳnh Tấn Vinh cho biết: “Sự kiện APEC là “cơ hội kim cương” của Đà Nẵng để giới thiệu, quảng bá hình ảnh và dịch vụ đến thế giới, hứa hẹn thu hút một lượng lớn du khách quốc tế và có những tác động tích cực đến thị trường dịch vụ du lịch, bất động sản của Đà Nẵng”.
Hưởng lợi từ hạ tầng APEC
Để phục vụ cho Tuần lễ cấp cao APEC 2017, TP Đà Nẵng đã được Chính phủ chấp thuận phê duyệt kinh phí để hoàn thiện nhiều công trình hạ tầng lớn. Điểm nhấn trong quá trình đầu tư hạ tầng phục vụ APEC đó là việc nâng cấp và xây dựng nhà ga hành khách quốc tế – Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng với tổng mức đầu tư trên 3.500 tỷ đồng. Ngoài ra, còn nhiều công trình khác cũng được đầu tư, nâng cấp: Trung tâm Hội nghị và triển lãm quốc tế Ariyana, khách sạn Sheraton, Công viên APEC…

Nhiều DN trong nước quan tâm đến thị phần khách sạn tại Đà Nẵng Nhiều DN trong nước quan tâm đến thị phần khách sạn tại Đà Nẵng

Thời điểm hiện tại, Đà Nẵng có 25 đường bay trực tiếp đến Đà Nẵng đang hoạt động, trong đó có 12 đường bay trực tiếp thường kỳ và 13 đường bay trực tiếp thuê chuyến. Riêng từ đầu năm 2017 đến nay, TP đã xúc tiến mở thêm 4 đường bay thường kỳ đến Daegu, Incheon, Hồng Kông, Bangkok và một số đường bay thuê chuyến. Tất cả hệ thống hạ tầng này, sau APEC sẽ được đưa vào để khai thác tối đa các hoạt động về du lịch.
Theo thống kê của công ty CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng trong năm 2016 đạt xấp xỉ 12.000 phòng thuộc phân khúc 3 – 5 sao, trong đó, khách sạn 3 sao chiếm 45% thị phần, theo sau là khối khách sạn 5 sao (28%) và 4 sao (27%). Dự kiến, trong năm 2017 – 2018, thị trường sẽ có thêm 6.000 phòng nữa sẽ được đưa vào thị trường.
Thị trường khách sạn Đà Nẵng cũng sẽ nhận được một lượng lớn phòng cho thuê từ căn hộ khách sạn, nên du khách sẽ có nhiều sự lựa chọn lưu trú hơn, các khách sạn và khu nghỉ dưỡng sẽ vấp phải sự cạnh tranh với đối thủ mới này.
Đại diện lãnh đạo Sở Du lịch Đà Nẵng cho biết, hiện nay trên địa bàn TP Đà Nẵng gần 600 Cơ sở lưu trú với 21.324 phòng, trong đó loại hình cơ sở lưu trú là khách sạn chiếm đa số với 95,3%. Phân theo hạng khách sạn: Khách sạn 4 – 5 sao và tương đương: 40 khách sạn; khách sạn 3 sao và tương đương: 70 khách sạn, còn lại là khách sạn 1-2 sao và tương đương.
Nếu so sánh với Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng là địa phương dẫn đầu trong cả nước về sức hấp dẫn của phân khúc khách sạn. Trong khi Hà Nội và TP Hồ Chí Minh chỉ có từ 9 – 10 thương hiệu khách sạn quốc tế thì Đà Nẵng sở hữu đến gần 20 thương hiệu. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của thị trường khách sạn tại Đà Nẵng trong hiện tại và tương lai.
Không chỉ những “ông lớn” với thương hiệu toàn cầu, các DN vừa và nhỏ của Việt Nam cũng đang rất quan tâm vào thị trường đầy tiềm năng này. Ông Trần Quốc Dưỡng – Giám đốc Phát triển dự án Công ty CP Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Phúc Hoàng Ngọc (Hải Châu – Đà Nẵng) cho biết, trước nhu cầu ngày càng tăng của thị trường lưu trú Đà Nẵng, vào tháng 8/2017 Công ty sẽ khởi công đầu tư một dự án khách sạn hạng 3 sao tại khu vực gần cầu Thuận Phước để thử nghiệm. Trong kế hoạch phát triển, DN sẽ đẩy mạnh đầu tư vào thị phần khách sạn, đây được đánh giá là phân khúc đầy tiềm năng trong ngành du lịch Đà Nẵng kể cả ở hiện tại và tương lai.
Như vậy, việc gia tăng khách sạn Đà Nẵng càng chứng minh đây là thành phố hội tụ tất cả những tiêu chí, những điểm thu hút du lịch mà khó TP nào có được, chắc chắn sẽ để lại rất nhiều dấu ấn đặc biệt trong lòng du khách.

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Tại sao doanh nghiệp vẫn đầu tư mạnh vào thị trường khách sạn Đà Nẵng?

image-10450.jpg

9 điều nhân viên khách sạn 5 sao khuyên du khách

9 dieu nhan vien khach san 5 sao khuyen du khach

Không nên gọi đồ ăn uống lên phòng khi chưa mặc đồ nghiêm chỉnh

Đưa bữa sáng lên tận phòng mà phải thấy khách chưa mặc đủ đồ hoặc thậm chí là không mặc tử tế không phải cách nhân viên muốn bắt đầu ngày làm của mình. Có thể nhiều người quá đói mà không để ý tới phép lịch sự đó. Vì thế, các du khách tốt hơn hết hãy mặc quần áo tử tế một chút trước khi mở cửa cho nhân viên phục vụ.

9 dieu nhan vien khach san 5 sao khuyen du khach

Nên trò chuyện chút xíu với nhân viên mang đồ tới phòng

Ngoài những câu chào xã giao, nhân viên phục vụ vẫn muốn có những cuộc trò chuyện với khách gần gũi hơn như bình luận về thời tiết, một ngày làm việc của họ hoặc cảm nhận khi ở khách sạn… Đó là một cách hay để cả khách và nhân viên cùng thấy vui vẻ hơn.


9 dieu nhan vien khach san 5 sao khuyen du khach

Nên nhận xét về những điều nhân viên khách sạn cần cải thiện

Khi không hài lòng điều gì, nhiều khách đưa ra lời phê bình quá đáng nhưng số khác lại ít khi nói ra điều gì. Nếu du khách nhận xét một cách nền nã thì nhân viên sẽ lắng nghe và cải thiện để khách thoải mái hơn. Đặc biệt khách có thể nhận xét khi có nhân viên tới phòng, hoặc ghi lên sổ ghi chú trong phòng, hoặc nói với lễ tân. Đó là những cách tốt nhất để nhân viên phục vụ sửa sai.


9 dieu nhan vien khach san 5 sao khuyen du khach

Không nên đòi hỏi điều gì quá đáng

Khi Brittany làm việc trong một khách sạn 5 sao, cô và mọi người luôn cố gắng đáp ứng hết mức có thể các yêu cầu của khách. Họ tổ chức đám cưới, cầu hôn, phục vụ rượu trên bãi biển và làm các tiệc bất ngờ… Đó là những công việc có thể đáp ứng tuy nhiên du khách không nên vì thế mà đưa ra đòi hỏi quá cao như nửa đêm muốn đặt máy bay charter đi ngay sáng hôm sau.


9 dieu nhan vien khach san 5 sao khuyen du khach

Nên chào hỏi khi gặp nhân viên khách sạn ở hành lang

Điều này có vẻ rất hiển nhiên, bởi nhân viên khách sạn cũng là con người. Không có đồng phục trên người thì họ cũng như mọi người xung quanh, không khác các du khách là bao. Có những nhân viên đôi khi còn ở lại ngay trong khách sạn vì được giảm giá phòng. Vì vậy, du khách cũng nên chú ý tôn trọng nhân viên phục vụ để môi trường làm việc của họ thêm thoải mái.


9 dieu nhan vien khach san 5 sao khuyen du khach

Không nên cáu giận khi nhân viên khách sạn vào phòng

Các nhân viên phục vụ phải tuân theo một bản quy định nghiêm ngặt, trong đó có việc phải tới phòng khách vài lần một ngày để thu lượm các đồ đã phục vụ tại phòng và bỏ đủ đồ vào tủ lạnh. Nếu không muốn nhân viên vào phòng, du khách nên dùng biển “tránh làm phiền”. Khi tấm biển này treo phía ngoài, nhân viên sẽ không được vào phòng nếu không gõ cửa.


9 dieu nhan vien khach san 5 sao khuyen du khach

Nên đưa ra các yêu cầu phục vụ tận phòng càng sớm càng tốt

Điều tệ nhất với nhân viên phục vụ là những cuộc gọi đồ ăn uống vào sát giờ thay ca bởi khách sạn không phải lúc nào cũng đủ đồ để làm ngay lập tức cho khách. Hơn nữa, các đầu bếp cũng làm việc theo ca, rất khó có đồ ăn sáng tại phòng ngay cho khách nếu đầu bếp đã ra về. Vì thế du khách hãy cho nhân viên biết yêu cầu của mình càng sớm càng tốt để được phục vụ bữa ăn đúng giờ.


9 dieu nhan vien khach san 5 sao khuyen du khach

Không nên hỏi có người nổi tiếng đang lưu trú cùng khách sạn hay không

Nhân viên khách sạn không được phép tiết lộ thông tin của khách VIP kể cả khi họ có tới ở khách sạn hay không. Khách sạn cao cấp cũng có các mã đặc biệt mà cả nhân viên cũng không được biết tới.


9 dieu nhan vien khach san 5 sao khuyen du khach

Nên nói cho nhân viên khách sạn biết về mình

Nhân viên làm việc trong khách sạn 5 sao rất muốn làm vui lòng khách bằng những cách hài hước và sáng tạo. Nếu khách cho biết chút ít về bản thân họ lúc nhận phòng, nhân viên sẽ để tâm hơn và giúp khách có trải nghiệm tốt nhất. Nếu biết khách thích hoa trong vườn của khách sạn, nhân viên có thể mang một bó tới phòng. Nếu con nhỏ của khách không thích bánh waffle, nhân viên sẽ soạn bữa sáng với món khác. Chính những điều nhỏ có thể làm trải nghiệm ở khách sạn thêm ấn tượng hơn.

Brittany Kriegstein từng là nhân viên khách sạn 5 sao cao cấp ở Anh. Dưới đây là tiết lộ của cô trên Business Insider về những điều mà du khách nên hay không nên làm khi đi nghỉ khách sạn.

Theo VnExpress

Sử dụng Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel để đạt hiệu quả cao nhất

Bot statistics for this page


9 điều nhân viên khách sạn 5 sao khuyên du khách

image-10446.jpg

4 bí mật “động trời” ở khách sạn

maxresdefault-1
Ly tách và những tuýp kem đánh răng màu xanh trong những khách sạn kém chất lượng.

Có thể rụng răng vì… kem đánh răng

Đó là điều hoàn toàn có thể xảy ra nếu bạn sử dụng những tuýp kem “xanh lè” vẫn thường được bố trí sẵn trong phòng khách sạn. Các cuộc điều tra cho thấy, đa số các loại kem này đều không nhãn mác, hạn sử dụng nên tiềm ẩn nguy cơ ngộ độc hóa học rất cao. Đa số chủ khách sạn lấy mặt hàng này với số lượng lớn từ các đầu mối Trung Quốc về cất trong kho và dùng dần. Vì thế, có những tuýp kem được cất đến vài năm mới lấy ra dùng hết. Vỏ đựng các tuýp kem này là nhựa tái chế, chứa nhiều hóa chất độc hại. Chúng không chỉ ảnh hưởng đến răng miệng mà còn tác động xấu đến cả cơ thể bên trong.

Lây bệnh truyền nhiễm từ khăn tắm

Trong số các vật dụng tại khách sạn chưa đạt chuẩn thì khăn tắm có thể nói là bẩn nhất. Những chiếc khăn tắm này được “luân phiên” từ cơ thể vị khách này đến cơ thể vị khách khác. Chúng mang vô số những mầm bệnh như hắc lào, lang ben, viêm da, mụn nhọt…Những chiếc khăn này thường được giặt đồng loạt trong dung dịch nước tẩy mạnh nên vô cùng độc hại đối với làn da. Vì khối lượng khăn không đủ cung cấp cho số lượng khách lưu trú nên nhiều khách sạn chỉ phơi hoặc dùng lại khăn cũ mà không qua xử lý. Và đó là cơ hội cho các vi khuẩn bệnh truyền nhiễm xâm nhập vào cơ thể.

Tủ lạnh ẩm mốc ẩn chứa vi khuẩn

Thông thường, các khách sạn đều trang bị tủ lạnh nhưng chúng lại không được vận hành thường xuyên. Chỉ đến khi có khách thuê thì chúng mới được cắm vào ổ điện. Điều đó tiềm ẩn nhiều nguy cơ bệnh tật vì tủ lạnh để một thời gian khá lâu mà không vận hành sẽ bám bẩn bởi các loại vi khuẩn và nấm mốc. Khi khách không để ý và cất thức ăn, đồ uống vào đây sẽ càng tiếp tay cho chúng xâm nhập vào cơ thể và hoành hành, gây ra các chứng bệnh nguy hiểm.

“Quên” thay drap giường, vỏ nệm gối

Theo tiết lộ, một số khách sạn chỉ thay drap giường ít nhất một tuần một lần, con số này còn kéo dài lâu hơn ở những khách sạn vắng khách. Để tiết kiệm chi phí giặt ủi và nhân công, cũng như kéo dài tuổi thọ cho các món đồ… chủ khách sạn thường rất ít khi thay drap, vỏ gối đều đặn. Chỉ đến khi quan sát thấy chiếc drap chuyển sang màu “cháo lòng” thì họ mới thay. Những tấm drap này được nhiều đời chủ “lăn lộn”, trong đó không ít người mang các mầm bệnh ngoài da hoặc truyền nhiễm nguy hiểm. Bên cạnh đó, môi trường ẩm thấp dễ khiến các đồ vật này bị mốc, thu hút các loại ký sinh trùng nguy hiểm.

 Vương Huy Khôi

kinh doanh hiệu quả với Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


4 bí mật “động trời” ở khách sạn

image-10442.jpg

Ông lớn toàn cầu đổ bộ Việt Nam: Giấc mơ thiên đường du lịch

Kết hợp với các chủ đầu tư trong nước, những cái bắt tay của chủ đầu tư trong nước với thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế đã nâng tầm cho ngành du lịch Việt Nam, góp phần cạnh tranh với các nước trong khu vực như Thái Lan, Malaysia,…

Hoạt động sôi nổi của thị trường khách sạn Việt Nam đã lôi cuốn hàng loạt tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế đổ về đây, trong đó có không ít tên tuổi hàng đầu thế giới.

Intercontinental Hotels Group (IHG) đang quản lý 8 khách sạn, khu resort cao cấp tại những khu vực đắc địa nhất của 3 thành phố lớn Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM. Thời gian qua, để mở rộng thị phần của mình, IHG đã bắt tay với Sungroup để trở thành nhà quản lý InterContinental Danang Sun Peninsula Resort tại Đà Nẵng. Ngoài ra, tập đoàn này còn hợp tác cùng BIM Group để quản lý dự án InterContinental Phú Quốc tại đảo ngọc. Đây là dự án condotel đầu tiên mà IHG quản lý, vận hành trên thế giới.

Ong lon toan cau do bo Viet Nam: Giac mo thien duong du lich - Anh 1

Việt Nam được đánh giá cao về tiềm năng du lịch

Cùng với IHG, AccorHotels, tập đoàn đang quản lý gần 4.000 khách sạn tại 92 quốc gia với các thương hiệu như Sofitel, Pullman, Novotel, Mgallery, đang quản lý hơn 20 khách sạn tại Việt Nam. Đây cũng được xem là đối tác lớn của Sungroup khi quản lý một loạt khách sạn, khu nghỉ dưỡng như Premier Village Danang Resort, Novotel Danang Premier Han River,… của tập đoàn này.

Tập đoàn BIM Group hợp tác với Regent Hotels Group phát triển dự án Regent Hotels & Resorts Phú Quốc. Regent là thương hiệu khách sạn đầu tiên đưa ra khái niệm phòng tắm 5 quy chuẩn, khu biệt thự nghỉ dưỡng và các dự án tổ hợp khách sạn. Đây là một trong số ít những tập đoàn khách sạn quốc tế có trụ sở tại châu Á nhưng thực sự thành công khi chiếm lĩnh được hai thị trường trọng điểm là châu Âu và châu Mỹ.

Thị trường khách sạn Việt Nam còn ghi nhận sự xuất hiện của Movenpick hợp tác với Eurowindow Holdings thực hiện dự án nghỉ dưỡng Movenpick Cam Ranh Resort. Wyndham Hotel Group hợp tác với PPC An Thịnh Việt Nam để triển khai Wyndham Soleil Đà Nẵng.

Trước đó, Hyatt quản lý, vận hành hai khách sạn cao cấp là Park Hyatt Sài Gòn và Hyatt Regency Đà Nẵng Resort&Spa.

Ong lon toan cau do bo Viet Nam: Giac mo thien duong du lich - Anh 2

Nhiều thương hiệu quản lý ngoại vào Việt Nam

Đánh giá về tiềm năng du lịch Việt Nam, ông Steven Pan, Chủ tịch của Regent Hotels Group, cho biết, châu Á đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kế hoạch mở rộng của tập đoàn này ra toàn cầu, đặc biệt là khu vực Đông Nam Á. Theo các số liệu thống kê, số lượng du khách đến Việt Nam đã tăng từ 5 triệu lên 8 triệu lượt khách, cho thấy tiềm năng rất lớn cho ngành du lịch khách sạn.

Theo ông Nguyễn Minh Thái, đại diện một công ty chuyên về du lịch, những thương hiệu khách sạn thế giới thường có bề dày kinh nghiệm hàng trăm năm, nên có lượng khách hàng thường xuyên rất lớn. Vì thế, gắn thương hiệu quốc tế cho khách sạn là một trong những yếu tố hấp dẫn khách thuê, từ đó đảm bảo doanh thu bền vững.

Lựa chọn các tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới quản lý khách sạn, rõ ràng, là một tính toán khôn ngoan của các doanh nghiệp trong nước.

Ông Đoàn Quốc Việt, Chủ tịch tập đoàn BIM Group, dẫn chứng, Regent là thương hiệu khách sạn quốc tế có gốc rễ phát triển từ châu Á nhưng lại có được thành công nổi bật tại các thị trường khó tính như châu Âu và châu Mỹ, đặc biệt uy tín và được du khách các nước Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc và Hoa Kỳ yêu thích. Đây cũng là nhóm khách hàng trọng điểm của thị trường du lịch Việt Nam.

Theo thống kê của các đơn vị tư vấn, trong tương lai, thị trường khách sạn của Việt Nam đón nhận số lượng lớn các dự án nghỉ dưỡng đi vào hoạt động. Nhiều đơn vị quản lý khách sạn quốc tế đang lần lượt xuất hiện tại Việt Nam, góp phần nâng tầm du lịch Việt.

Duy Anh

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Ông lớn toàn cầu đổ bộ Việt Nam: Giấc mơ thiên đường du lịch

image-10391.jpg

Giá phòng và lợi nhuận khách sạn cao cấp tăng

Báo cáo khảo sát dịch vụ khách sạn của Grant Thornton Việt Nam cho thấy, năm 2016 các khách sạn và khu nghỉ dưỡng 4 và 5 sao tại Việt Nam có giá phòng và lợi nhuận tăng so với năm 2015.

Theo đó, giá phòng khách sạn 4 sao năm 2016 đạt 75 USD, tăng 3,8% so với năm 2015; giá phòng bình quân cho khách sạn 5 sao giảm nhẹ từ 106,8 USD năm 2015 xuống còn 104,4 USD năm 2016. Giá phòng bình quân của các khách sạn cao cấp năm 2016 nói chung tăng từ 87 USD năm 2015 lên 88,1 USD năm 2016.

Doanh thu trên số phòng sẵn có (RevPar) của khách sạn tăng đối với cả hai loại xếp hạng sao, với mức tăng 10% tại các khách sạn 4 sao và 4,1% tại các khách sạn 5 sao.


Báo cáo khảo sát dịch vụ khách sạn của Grant Thornton Việt Nam cho thấy, năm 2016 các khách sạn và khu nghỉ dưỡng 4 và 5 sao tại Việt Nam có giá phòng và lợi nhuận tăng so với năm 2015.

Năm 2016 đánh dấu một năm phục hồi với ngành khách sạn khi công suất phòng đều tăng đối với cả hai loại 4 và 5 sao. Tuy nhiên, với việc nguồn cung phòng đang có xu hướng tăng và nhiều dự án dự kiến sẽ được ​​ra mắt trong thời gian tới, cạnh tranh trên thị trường khách sạn cao cấp được dự đoán sẽ nóng lên, đặc biệt là đối với phân khúc khách sạn 5 sao.

Các vùng khách sạn được chia thành ba khu vực chính của Việt Nam; miền Bắc, miền Trung – Tây Nguyên và miền Nam. Ở miền Bắc, các khách sạn tham gia khảo sát tập trung chủ yếu ở Thủ đô Hà Nội, Sapa và Quảng Ninh. Tại khu vực miền Trung – Tây Nguyên, các khách sạn tham gia khảo sát nằm ở các thành phố, như: Đà Nẵng, Hội An, Huế, Khánh Hoà, Quảng Bình, Phan Thiết, Đăk Lăk và Đà Lạt. Miền Nam, các khách sạn được khảo sát chủ yếu nằm ở TP Hồ Chí Minh, Phú Quốc, Vũng Tàu và khu vực sông Mê Kông.

Trong năm 2016, phân khúc khách sạn cao cấp đạt được mức lợi nhuận trước chi phí lãi vay, thuế, và khấu hao (EBITDA) cao hơn năm 2015 với mức tăng là 1,7%. Trong khi tỷ trọng chi phí cố định và khoản dự phòng tài sản trang thiết bị (FF&E Reserve) gần như tương đương cho cả 2 năm, EBITDA năm 2016 cao hơn chủ yếu là do chi phí bộ phận và chi phí hoạt động không phân bổ có xu hướng giảm đi.

Đối với mục đích lưu trú, khách du lịch cá nhân, khách du lịch theo đoàn và khách thương nhân chiếm tổng cộng hơn 3/4 (77,6%) tổng số khách lưu trú tại các khách sạn cao cấp năm 2016. Ba phân khúc khách trên chiếm lần lượt 83,1% và 71,8% tổng số khách cho khách sạn 4 sao và 5 sao.

Nhìn chung, cơ cấu tỷ trọng các kênh đặt phòng có xu hướng tương tự năm 2015. Kênh đặt chỗ phổ biến nhất tại các khách sạn 4 sao và 5 sao vẫn là các công ty lữ hành và nhà điều hành tour với tỉ trọng 37,3%. Tuy nhiên tỷ lệ này đã giảm dần trong những năm qua, và tiếp tục giảm 3,1% so với 2015.

Phân tích theo xếp hạng sao, các khách sạn 4 sao có tỷ lệ đặt phòng cao hơn thông qua các công ty lữ hành và nhà điều hành tour ở mức 41,3%, trong khi các khách sạn 5 sao có 32,5% doanh thu thông qua kênh đặt phòng này.

Năm 2016 cũng chứng kiến sự gia tăng số lượng các khách sạn đã quyết định rằng công nghệ số là yếu tố quan trọng trong việc kinh doanh của họ nhằm cạnh tranh và tạo sự khác biệt đối với các khách sạn khác trong thị trường.

Với Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4 ảnh hưởng khắp nền kinh tế, nhiều khách sạn cao cấp đã chuẩn bị sẵn sàng cho những thay đổi sắp tới. Tỷ lệ ứng dụng công nghệ số giữa các khách sạn đã có sự thay đổi không nhỏ, tăng từ 49,3% năm 2015 lên 67,3% năm 2016. Thêm vào đó, 18,6% số khách sạn đã quyết định áp dụng công nghệ trong năm 2017 hoặc năm 2018.

Năm 2016 được coi là một năm đánh dấu sự thành công của ngành du lịch Việt Nam với các kết quả ấn tượng. Cả lượng khách du lịch đến Việt Nam và doanh thu của ngành đã đạt mức tăng trưởng kỷ lục với lượng khách quốc tế tăng 26% và doanh thu tăng 18,4% so với năm 2015. Trong năm 2016, Việt Nam đã chào đón 72 triệu lượt khách du lịch quốc tế và nội địa, cao hơn mức dự kiến 68,5 triệu lượt khách của Tổng cục Du lịch Việt Nam (VNAT). Đây là một thành tựu đáng ghi nhận trong bối cảnh năm 2016 Việt Nam phải trải qua nhiều biến cố môi trường ở khu vực miền Trung, khiến cho ngành du lịch bị khủng hoảng vào giai đoạn giữa năm 2016 và lượng khách giảm mạnh. Ngành Du lịch Việt Nam ghi nhận mức kỷ lục 10 triệu lượt khách quốc tế và mức tăng trưởng số lượng khách năm sau so với năm trước lớn nhất ở mức 2 triệu lượt khách quốc tế.

Để đón tiếp lượng khách đến ngày một tăng, nhiều khách sạn mới đã được xây dựng trên khắp đất nước. Với 8.100 phòng của 41 khách sạn mới từ 3 đến 5 sao được đưa vào hoạt động năm 2016, đã giúp cho tổng số lượng phòng tăng lên hơn 420.000 phòng, cao hơn các nước khác trong khu vực như Malaysia, Lào và Campuchia.

Sự phục hồi của ngành Du lịch đã tạo ra tác động tích cực đến hiệu quả hoạt động của phân khúc khách sạn cao cấp. Doanh thu và chi phí lương trung bình trên nhân viên đều đã tăng sau xu hướng giảm vào năm 2015. Doanh thu trung bình trên nhân viên năm 2016 tăng 18,6% so với năm trước.

Qua báo cáo khảo sát dịch vụ khách sạn của Grant Thornton cho thấy những tín hiệu tích cực của ngành công nghiệp không khói (du lịch) trong năm 2016, từ đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội năm 2017 của Việt Nam.

Bình An Đức

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, resort Skyhotel

Bot statistics for this page


Giá phòng và lợi nhuận khách sạn cao cấp tăng

image-10406.jpg

Top 3 khu nghỉ dưỡng ghi tên Việt Nam lên bản đồ du lịch cao cấp quốc tế

Xác lập đẳng cấp sang trọng bằng kiến trúc độc đáo, ghi danh du lịch Việt Nam lên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp thế giới, những khu nghỉ dưỡng dưới đây xứng đáng là một trong những điểm cần phải đến một lần trong đời.

InterContinental Danang Sun Peninsula Resort – Đà Nẵng

Chiếm lĩnh vị trí đầu tiên trong danh sách những thiên đường nghỉ dưỡng tại Việt Nam của giới tài phiệt và người nổi tiếng quốc tế chính là InterContinental Danang Sun Peninsula Resort. Với 3 năm liên tiếp được vinh danh là “Khu nghỉ dưỡng sang trọng nhất thế giới” do World Travel Awards bình chọn

ảnh 1

Mới đây, trong cuộc đua giành giải thưởng Khu Villa sang trọng nhất khu vực Châu Á 2017, Sun Peninsula Residence Villa của InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cũng đã xuất sắc vượt qua các đối thủ nặng ký để tiếp tục giữ ngôi vị cao nhất.

Năm 2017 cũng là năm bội thu giải thưởng của Nhà hàng La Maison 1888 thuộc InterContinental Danang Sun Peninsula Resort khi được vinh danh Nhà Hàng Khu Nghỉ Dưỡng Fine Dining tốt nhất thế giới trong khuôn khổ giải thưởng Hotel of The Year Awards và giải thưởng Nhà hàng sang trọng nhất khu vực Châu Á 2017 tại World Travel Awards khu vực Châu Á 2017.

ảnh 2

Kiến trúc, ẩm thực, đồ trang trí… từng chi tiết nhỏ nhất của InterContinental Danang đều được tạo dựng và sắp đặt một cách có chủ ý, để kể những câu chuyện thú vị với du khách.

ảnh 3

Khu nghỉ dưỡng có 200 phòng, suite và villa, đều sở hữu tầm nhìn đều hướng ra biển. Với diện tích tối thiểu 70m2, các phòng nghỉ tại InterContinental Danang Sun Peninsula Resort được đánh giá rộng nhất trong khu vực.

ảnh 4

JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay – Phú Quốc

Tọa lạc tại Bãi Kem –Nam Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay vượt lên trên những gì du khách mong đợi ở một khu nghỉ dưỡng 5 sao tiêu chuẩn quốc tế.

ảnh 5

Chỉ sau 6 tháng vận hành, khu nghỉ dưỡng đã nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều doanh nhân, người nổi tiếng quốc tế và được World Travel Awards vinh danh là khu nghỉ dưỡng mới tốt nhất Châu Á 2017.

ảnh 6

JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay được thiết kế theo concept về một ngôi trường đại học nổi tiếng của Pháp có tên Lamarck University.

 

 

Khu đại sảnh sang trọng dễ khiến du khách choáng ngợp bởi không gian đẹp như mơ. Những vật dụng cổ được trưng bày tại đây do đích thân KTS Bill Bensley cất công sưu tầm từ các trường ĐH ở châu Âu từ năm 1920 tới nay.

ảnh 7

Từ những căn phòng nghỉ siêu đẹp với ban công rộng rãi hướng thẳng ra bãi biển hình cánh cung xanh mát…

ảnh 8

…Tới bể bơi hình con sò đã trở thành một trong những “biểu tượng” được du khách đặc biệt yêu thích tại JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay…

ảnh 9

…Và cả những quầy bar với mái vòm treo lơ lửng các vì tinh tú cao vời vợi, chỗ ngồi thoải mái, tiện nghi, đồ uống và nhắm “ngon nuốt lưỡi”.

ảnh 10

Amanoi Resort

Cách sân bay Cam Ranh 60km và nằm trên Núi Chúa, Ninh Thuận với không gian thoáng đãng và quang cảnh tự nhiên xanh ngút ngàn, Amanoi Resort là điểm đến đưa du khách tìm về những cảm xúc thư thái, thanh tịnh nhất.

ảnh 11

Khu nghỉ dưỡng có nhà hàng sang trọng nhìn ra biển Ninh Thuận với không gian xanh rì ngợp sắc cỏ hoa, bể bơi bốn mùa giữa rừng Núi Chúa và dịch vụ cao cấp, chu đáo.

ảnh 12

Với không gian mở tự nhiên giữa vùng thiên nhiên hoang dã, phong cách kiến trúc độc đáo, riêng biệt, Amanoi Resort là 1 trong số 33 khách sạn mới tốt nhất thế giới năm 2014 do tạp chí Condé Nast Traveler danh tiếng bình chọn.

ảnh 13

 

 

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, nhà nghỉ, hotel mini

Bot statistics for this page


Top 3 khu nghỉ dưỡng ghi tên Việt Nam lên bản đồ du lịch cao cấp quốc tế

image-10421.jpg

Lợi thế khác biệt của “căn hộ khách sạn” PentStudio

Thách thức cho condotel trong 3 năm tới

Condotel là loại hình phát triển mạnh tại nhiều địa phương có thế mạnh du lịch biển như: Khánh Hòa, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hồ Tràm, Hạ Long… Theo ông Rudolf Hever, Giám đốc bộ phận Tư vấn Khách sạn, Savills Châu Á – Thái Bình Dương, nguồn cung condotel sẽ đạt hơn 17.000 căn và dự kiến được đưa vào thị trường trong vòng 3 năm tới.

Nghiên cứu của Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương, cho rằng, thị trường “Ngôi Nhà Thứ Hai” tại Nha Trang, Cam Ranh, Đà Nẵng, Phú Quốc… đang gặp phải những thách thức lớn. Nếu chỉ tính đến nguồn cung trong tương lai có khả năng đi vào hoạt động trong phân khúc từ hạng trung đến cao cấp, nguồn cung sẽ tăng gần 30% trong mỗi năm trong giai đoạn 3 năm tới. Dự kiến, hoạt động kinh doanh tại các thị trường này sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong những năm tới mặc dù mức độ tăng trưởng khách du lịch quốc tế & khách nội địa vẫn khá ổn định.

“Để tạo nguồn doanh thu chi trả cho cam kết, condotel phải được vận hành hoàn như khách sạn và đạt kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng. Thế nhưng, hầu hết các dự án đều không được hoạch định kỹ cho yếu tố vận hành và chính việc cạnh tranh gay gắt trong phân khúc khiến các chủ đầu tư phải tăng cường quảng bá sản phẩm, cũng như áp dụng chính sách cam kết lợi nhuận để thu hút.

Lợi thế khác biệt của “căn hộ khách sạn” PentStudio - ảnh 1

Các sản phẩm với chương trình cam kết này ngày càng trở nên rủi ro hơn cho người mua. Rủi ro này chủ yếu đến từ việc vận hành sau khi đã hoàn thiện xây dựng và trong trường hợp mức cam kết lợi nhuận cao hơn dòng tiền thu về”, ông Rudolf Hever đánh giá.

Mặt khác, ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư Beeland, khuyến cáo, condotel là loại hình bất động sản có thanh khoản thấp. Nếu khách hàng mong muốn đầu tư condotel ngắn hạn, lướt sóng, tăng giá nhanh chóng thì đây là sai lầm hoàn toàn. Thậm chí, condotel sỡ hữu 50 năm thì giá trị còn lại sẽ giảm dần theo thời gian nếu bán lại.

“Căn hộ khách sạn” – Đón đầu thị trường ngách

Không rầm rộ như condotel, “căn hộ khách sạn” được xem là thị trường ngách, hướng đến đối tượng phục vụ là những người thành đạt, giới thượng lưu, chuyên gia nước ngoài… ở các thành phố lớn. Đây là sự kế thừa và phát triển theo mô hình vận hành của những khu căn hộ dịch vụ, khách sạn 5 sao như Somerset West Lake Hanoi, InterContinental Hanoi Westlake…

Điểm khác biệt trong “căn hộ khách sạn” 5 sao đầu tiên tại Hà Nội chính là nhà đầu tư được sở hữu vĩnh viễn và tham gia hợp tác cho thuê lại, với lợi nhuận cam kết bằng USD 5%/năm trong 10 năm. Chương trình đang được áp dụng tại dự án PentStudio, tọa lạc tại khu Vườn Đào – Phú Thượng – Tây Hồ.

Lợi thế khác biệt của “căn hộ khách sạn” PentStudio - ảnh 2

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, nhu cầu thuê nhà ở Hồ Tây chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp với giá khá đắt đỏ, công suất thuê lên đến 79% với giá thuê thấp nhất khoảng 27 USD/m2/tháng. Chính vì vậy PentStudio, dự án đẳng cấp với thiết kế của thương hiệu danh tiếng Kaze, đến từ châu Âu và vận hành bởi nhà quản lý 5 sao quốc tế The Ascott, được kỳ vọng sẽ nâng tầm và giải “cơn khát” nhu cầu thuê nhà trong khu vực.

Được biết, PentStudio chỉ có 90 căn hộ để ở, 231 căn hộ bán kèm chương trình cam kết lợi nhuận cho thuê lại. Việc cam kết thuê lại với lợi nhuận 5%/năm bằng USD sẽ giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về chuyện tiền đồng trượt giá hàng năm.

Mặt khác, chủ đầu tư CTX Holding còn cam kết mua lại sản phẩm trong suốt thời hạn 10 năm cam kết lợi nhuận. Đây là lợi thế lớn, khách hàng không phải lo lắng về tính thanh khoản khi có nhu cầu bán lại.

Theo các chuyên gia, “căn hộ khách sạn” PentStudio còn có lợi thế so với condotel nhờ sự khan hiếm nguồn cung và lại được sở hữu vĩnh viễn. Trong bối cảnh nguồn cung condotel tăng trưởng chóng mặt, đã có nhiều cảnh báo về bội thực và tỉ suất lợi nhuận tương lai có thể bị ảnh hưởng, “căn hộ khách sạn” đang được xem là kênh đầu tư khó bỏ qua với những người có tiền nhàn rỗi.

Sử dụng Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel để đạt hiệu quả cao nhất

Bot statistics for this page


Lợi thế khác biệt của “căn hộ khách sạn” PentStudio