image-11614.jpg

Mua dự án Condotel: Cam kết “mật ngọt” có đáng tin?

Xã hội - Mua dự án Condotel: Cam kết “mật ngọt” có đáng tin?

Nhiều dự án Condotel đang quảng cáo rất hấp dẫn.

Khách hàng chịu nhiều thiệt thòi

Theo luật sư Trương Anh Tú (văn phòng luật sư Trương Anh Tú), hiện nay, chưa có văn bản pháp luật quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở nhưng lại phục vụ cho mục đích kinh doanh du lịch. Vì thế, dù chủ đầu tư của Condotel có hứa/cam kết cấp giấy chứng nhận sở hữu với thời hạn lâu dài nhưng cũng khó thực hiện được. Khi người mua không có “sổ hồng”, tức là làm chủ nhưng lại không có quyền quyết định tài sản của mình sẽ phát sinh nhiều hệ lụy.

Người mua dự án Condotel bị hấp dẫn bởi cam kết hưởng lợi nhuận lớn. Dù không có khách du lịch thuê lại cũng vẫn được hưởng tối thiểu 8-10% một năm. Về điều này, luật sư Trương Anh Tú cho rằng: “Đa phần người mua Condotel không có mục đích ở mà có mục đích nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh.

Sự hấp dẫn từ cam kết hưởng lợi nhuận lớn khiến nhiều người lóa mắt. Tuy nhiên, ta phải lật ngược lại, trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì người mua cũng sẽ rất khó để đòi được. Nếu là làm ăn, chúng ta phải chấp nhận một quy luật lời ăn lỗ chịu, sẽ không thể có sự ấn định cho tỷ lệ lợi nhuận. Theo cá nhân tôi, hình thức này sẽ phù hợp hơn khi chúng ta có quá nhiều tiền nhàn rỗi và mua Condotel chỉ để… chơi”.

Dù bỏ ra nhiều tỷ để sở hữu một căn hộ trong Condotel thế nhưng thực chất, đó lại là “khách sạn của người khác”. Trong trường hợp xấu, chủ đầu tư thế chấp toàn bộ dự án để huy động vốn và khi không có khả năng trả nợ thì rủi ro (mất hết, ngoài quyền khởi kiện) sẽ thuộc về các khách hàng mua Condotel.

Bên cạnh đó, theo phân tích của vị luật sư này, khách hàng mua Condotel còn phải chịu thiệt thòi trong một loạt vấn đề khác như chi phí dịch vụ, quản lý vận hành, huy động tài chính, sửa chữa, bảo dưỡng căn hộ…

“Nếu như phí dịch vụ đối với các căn hộ chung cư hiện nay được điều chỉnh bởi luật Nhà ở và sự quyết định của người sử dụng, do đó giá dịch vụ sẽ bị khống chế nhưng Condotel lại không phải là nhà ở, sẽ không có cơ chế để quản lý chi phí dịch vụ mà người dùng phải trả, đây sẽ là thiệt thòi cho khách hàng nếu chủ đầu tư tăng phí quản lý. Khách hàng phải chịu “giá chát” cho sự hào nhoáng của Condotel. 

Người mua căn hộ Condotel không sử dụng mà giao cho chủ đầu tư kinh doanh và quản lý, nhưng khi có hỏng hóc phát sinh thì khách hàng hay chủ đầu tư sẽ là đơn vị phải chịu trách nhiệm sửa sang? Cũng chính vì Condotel thiếu cơ sở pháp lý nên khách hàng mua Condotel ít được hưởng các ưu đãi về bảo lãnh ngân hàng, vay tiền mua condotel”, luật sư Trương Anh Tú phân tích. 

Cần bảo vệ người mua bằng văn bản pháp luật

Đồng quan điểm, TS. Phạm Sỹ Liêm cho biết thêm về mức hứa chia lợi nhuận: “Chẳng qua, các chủ dự án cứ “quảng cáo cho vui” về mức lợi nhuận thế thôi. Nếu họ không thực hiện thì có chịu ràng buộc gì không?”.

Được biết, hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có kiến nghị với bộ Xây dựng về loại hình bất động sản Condotel ven biển. Trong văn bản kiến nghị, hiệp hội này cho rằng, bộ Xây dựng cần điều chỉnh, đề xuất sửa đổi luật và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan về quy hoạch Condotel. Về vấn đề này, ông Liêm cho rằng, chỉ thay đổi luật liên quan tới Condotel là chưa đủ.

Bởi lẽ, các quy định pháp lý về loại dự án này còn khá hổng. Một trong rất nhiều vấn đề đó là quyền sở hữu của người sử dụng chung cư, Condotel như thế nào? Người mua được thụ hưởng tài sản của mình ra sao, thụ hưởng những dịch vụ chung như thế nào, phí bảo trì, duy tu ra sao… Những quy định này phức tạp hơn sở hữu biệt thự. Và các văn bản pháp luật ở nước ta chưa nói rõ điều này.

“Các nước họ vấp phải vấn đề này lâu rồi. Đối với chung cư người ta không chỉ quy định bằng một nghị định mà quy định bằng một bộ luật. Chúng ta nên tiếp thu kinh nghiệm quốc tế. Nếu coi nhẹ vấn đề pháp luật thì cả người đầu tư lẫn chủ dự án đều gặp khó”, ông Phạm Sỹ Liêm cho hay.

Ông Liêm cũng cho rằng: “Để ra được luật không phải câu chuyện một sớm một chiều. Cái mà ta có thể làm được ngay là bộ Xây dựng nên căn cứ vào thực tiễn, thảo một hợp đồng mẫu về mua bán chung cư, mua bán Condotel. Hợp đồng mẫu phải quy định trách nhiệm đôi bên, chứ không chỉ hứa hẹn suông.

Bộ Xây dựng đưa ra quy định rồi các nhà làm luật đóng góp ý kiến để ra một bản hợp đồng mẫu, coi như hợp đồng dân sự, có giá trị pháp lý. Trước mắt, làm như thế thì nhanh và khả thi nhất, về lâu về dài, cần có những luật quy định một cách rõ ràng để tránh thiệt thòi cho người dân”.

Đăng ký Quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Mua dự án Condotel: Cam kết “mật ngọt” có đáng tin?

image-11604.jpg

Điểm du lịch đông nghẹt khách, khách sạn

Hình ảnh du khách lên Tam Đảo ngày mùng 3, mùng 4 Tết Nguyên đán 2018

Theo phong tục truyền thống của người Việt, đầu năm thường là dịp đi lễ chùa cầu lộc, cầu tài, cầu may mắn. Trong những năm gần đây thói quen này bắt đầu thay đổi, người dân thường tranh thủ những ngày nghỉ đầu năm để đi du lịch, trải nghiệm văn hoá đón Tết tại các vùng miền trên đất nước. Vì lẽ đó những ngày vừa qua các điểm tham quan, du lịch trên khắp cả nước đã đón hàng vạn du khách.

Ghi nhận trong sáng mồng 4 Tết Nguyên đán Mậu Tuất 2018 (19/2) nhiều đoạn đường lên thị trấn Tam Đảo (tỉnh Vĩnh Phúc) bị tắc nghẽn nghiêm trọng. Từng đoàn xe máy, ô tô nối đuôi nhau hàng cây số. Tình trạng trên cũng diễn ra tương tự trong ngày mùng 3 Tết, khi cung đường lên Tam Đảo luôn quá tải bởi lượng người và xe tăng đột biến.
Trong khi đó, chiều 18/2 (mùng 3 Tết), Phòng quản lý Bến du lịch Cầu Đá (Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) cho biết, trong ngày đã có khoảng 6.500 khách đi tour biển đảo Nha Trang, tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm trước. Tuy lượng khách tương đối đông, nhưng tình hình an ninh trật tự, an toàn vẫn được đảm bảo. Cũng trong ngày này khu du lịch Vinpearl Land Nha Trang đã đón hàng chục ngàn lượt khách đến vui chơi giai trí. Ước tính ngày mùng 3 Tết có hơn 2.000 lượt khách đến vui chơi, tham quan tại hai khu du lịch Đảo Khỉ và Suối Hoa Lan.
Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, trong dịp Tết toàn tỉnh sẽ đón khoảng 192.700 lượt khách lưu trú, tăng gần 10% so với cùng kỳ năm 2017; công suất buồng phòng đạt 77%, tổng doanh thu du lịch khoảng 420 tỷ đồng.

 Ảnh: Báo Khánh Hòa.

Cùng ngày, tại TP Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng), trong tiết trời se lạnh hàng ngàn du khách đã đổ về du xuân. Theo ghi nhận từng đoàn xe ô tô nối đuôi nhau hướng vào trung tâm TP Đà Lạt. Ngoài ra, còn có nhiều đoàn khách di chuyển bằng xe gắn máy, chủ yếu là khách từ các huyện của Lâm Đồng và các tỉnh lân cận cũng tiến về các khu du lịch của Đà Lạt du xuân.
Rất đông xe du lịch đổ về TP Đà Lạt khiến nhiều tuyến đường đến các khu du lịch ách tắc cục bộ. Tại các điểm du lịch thành phố luôn tấp nập du khách khiến cho nhiều dịch vụ quá tải trong dịp này.
Được biết, từ mùng 2 đến mùng 6 Tết, các khách sạn, nhà nghỉ, homestay tại Đà Lạt đã nhận khách kín phòng. Tuy nhiên, nhiều đoàn khách nhỏ lẻ không chủ động đặt phòng trước đã phải lựa chọn điểm nghỉ ngơi là các công viên hay dọc quanh hồ Xuân Hương.
Tại 1 địa điểm du lịch nổi tiếng khác là Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), tối 17 và 18/2 (mùng 2 và mùng 3 Tết) rất đông du khách đến tham quan, mua sắm và ăn uống. Do số lượng du khách trong và ngoài nước đến mỗi lúc một đông nên chợ đêm Phú Quốc ken cứng người, nhiều đoạn phải nhích từng bước chân.

Đăng ký Quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Điểm du lịch đông nghẹt khách, khách sạn

image-11597.jpg

Nhiều khách sạn tại Hà Nội đạt công suất sử dụng phòng trên 70%

Nhiều khách sạn đạt hơn 70% công suất

Các cơ sở lưu trú trên địa bàn Thành phố đã chủ động và tích cực trong công tác chuẩn bị đón dịp nghỉ lễ. Đặc biệt, ngay từ những ngày trước dịp Tết nguyên đán các cơ sở lưu trú du lịch đã trang hoàng tạo không khí vui tươi mang truyền thống dân tộc Việt để chào đón Tết nguyên đán Mậu Tuất 2018.

Hầu hết các khách sạn 4-5 sao đều tổ chức các chương trình đặc biệt trong dịp Tết nguyên đán, tiêu biểu như: Không gian Chợ Hà Thành Ngày Tết được tái hiện tinh tế trong khuôn viên khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội với nhiều hoạt động thú vị diễn ra từ ngày 3/2/2018 đến hết ngày 7/2/2018; tiệc đếm ngược chào đón năm mới cho khách lưu trú tại khách sạn (Khách sạn Pan Pacific), tiệc giao thừa (Khách sạn Apricot), cùng với các gói đặt phòng Tết và trọn gói tất niên (Khách sạn Pan Pacific và Tản Đà Resort).

 Không gian Chợ Hà Thành Ngày Tết được tái hiện tinh tế trong khuôn viên khách sạn Sofitel Legend Metropole Hà Nội với nhiều hoạt động thú vị hấp dẫn du khách.

Tình hình khách lưu trú du lịch dịp Tết Nguyên đán Mậu Tuất 2018 từ ngày 14/2/2018 – 20/2/2018 (tức ngày 29 – 5 Tết) không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2017. Giá dịch vụ tại các cơ sở lưu trú tương đối ổn định so với cùng kỳ năm ngoái. Công suất sử dụng phòng trung bình toàn khối trong dịp Tết đạt 57,09%, tăng 1,64% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó công suất sử dụng phòng trung bình của khối khách sạn 3-5 sao đạt 59,15%.

Một số khách sạn có công suất sử dụng phòng cao như: Khách sạn InterContinental Westlake Hanoi đạt khoảng 89%, khách sạn Metropole đạt khoảng 80%, khách sạn De l’Opera Hanoi đạt 78%, khách sạn Crowne Plaza West Hanoi đạt 69%, khách sạn Apricot đạt 70%… Khách lưu trú là Việt Kiều tăng; khách quốc tế lưu trú đứng đầu gồm: Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Pháp, Mỹ, Úc, Đông Nam Á…

Đảm bảo an toàn cho du khách

Trong 5 ngày 14/2/2018 – 18/2/2018 (tức 29/12/2017 – 3/2/2018 âm lịch), Thủ đô Hà Nội đón tổng số 246.207 lượt khách, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2017. Trong đó, khách quốc tế đến đạt 69.207 lượt khách, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2017, khách quốc tế có lưu trú đến Hà Nội đạt 49.829 lượt khách, tăng 34% so với cùng kỳ 2017; khách nội địa đạt khoảng 177.000 lượt khách, tăng 5,4% so với cùng kỳ 2017. Tổng thu từ du khách đạt 789 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm 2017.

Dự kiến, trong 7 ngày nghỉ Tết Nguyên đán 2018, từ ngày 14 – 20/2/2018 (tức từ ngày 29/12/2017 – 5/1/2018 âm lịch), tổng số khách du lịch đến Hà Nội ước đạt 374.560 lượt khách, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế đến Hà Nội ước đạt 124.560 lượt khách, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước; khách du lịc quốc tế đến có lưu trú ước đạt 89.690 lượt khách, tăng 31% so với cùng kỳ năm 2017; khách nội địa ước đạt 250.000 lượt khách, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2017. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 1.283 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước.

Sở Du lịch TP Hà Nội cho biết, các đơn vị cơ sở lưu trú du lịch đã quan tâm và nghiêm túc thực hiện các nội dung đảm đảm bảo an toàn về phòng cháy, chữa cháy. Chấp hành đầy đủ và nghiêm túc chế độ khai báo tạm trú, tạm vắng với cơ quan an ninh. Không tăng giá phòng, có bảng giá niêm yết tại khách sạn.

Đặc biệt, công tác vệ sinh an toàn thực phẩm được các đơn vị cơ sở lưu trú du lịch thực hiện tốt, cam kết không sản xuất, kinh doanh thực phẩm kém chất lượng, không đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm; thực phẩm nhập có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, còn hạn sử dụng. Thực hiện nghiêm túc các quy định về đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm và các biện pháp phòng chống dịch bệnh mùa xuân.

Từ ngày 14 – 18/2/2018, Đoàn kiểm tra của Sở Du lịch đã tiến hành kiểm tra tại một số điểm đến du lịch tại một số địa bàn trọng điểm tập trung đông người trên địa bàn TP, gồm: Bảo tàng Hồ Chí Minh, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thăng Long – Hà Nội, khu vực Chùa Một cột, Bảo tàng lịch sử quân sự Việt Nam, Đền Quán Thánh (quận Ba Đình).

Về cơ bản, các cơ quan, đơn vị tổ chức, quản lý tại các điểm đến du lịch được kiểm tra đã tập trung, tăng cường công tác tổ chức đón tiếp khách du lịch, đảm bảo an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn vệ sinh thực phẩm, vệ sinh môi trường…; các hàng quán dịch vụ được sắp xếp ngăn nắp và có niêm yết giá. Việc trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô được bố trí tại vị trí riêng, giảm thiểu tối đa việc gây cản trở giao thông, không còn hiện tượng trông giữ xe trái phép, tự phát, ép giá; không còn xuất hiện hàng rong, ăn xin, chèo kéo khách du lịch. Tuy nhiên, còn có điểm đến du lịch tồn tại tình trạng mất vệ sinh môi trường do sự thiếu ý thức của một bộ phận người dân và khách du lịch.

Ngoài ra, hoạt động thông tin, hỗ trợ khách du lịch của Sở từ ngày 14 – 18/2/2018 đã cung cấp thông tin cho 148 lượt khách du lịch về tuyến điểm du lịch, chỉ dẫn đường đi, thời gian tổ chức các sự kiện xung quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm và phố đi bộ,… và không tiếp nhận thông tin phản ánh, kiến nghị, đề nghị giải quyết nào của người dân và khách du lịch liên quan đến môi trường du lịch, an ninh, an toàn cho khách du lịch.

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, resort Skyhotel

Bot statistics for this page


Nhiều khách sạn tại Hà Nội đạt công suất sử dụng phòng trên 70%

image-11595.jpg

HEM: Doanh thu, lợi nhuận đột biến nhờ liên doanh khách sạn 5 sao Melia

CTCP Chế tạo Điện cơ Hà Nội (mã HEM sàn upcom) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2017 (chưa kiểm toán). Theo đó doanh thu quý 4/2017 đạt 96 tỷ đồng, giảm so với 104 tỷ đồng doanh thu quý 4/2016. Lợi nhuận sau thuế quý 4/2017 đạt 20,3 tỷ đồng, tăng so với 16 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Lũy kế doanh thu cả năm 2017 đạt 542,7 tỷ giảm 19%  so với 686 tỷ đồng của năm 2016, LNST cả năm 2017 đạt 80 tỷ đồng, tăng so với 68 tỷ đồng LNST 2016.

HEM có vốn điều lệ 368 tỷ đồng, là công ty con của Tổng công ty Thiết bị điện GELEX, đồng thời là bên liên doanh với nhà đầu tư Thái Lan trong liên doanh khách sạn 5 sao Melia tại 44 Lý Thường Kiệt -Hà Nội.

Theo công văn giải trình về tăng trưởng kết quả kinh doanh quý 4, HEM cho biết hoạt động sản xuất kinh doanh trong quý có tăng trưởng, đặc biệt là ngành hàng dịch vụ sửa chữa động cơ lớn của công ty đạt tăng trưởng cao cả về doanh thu và lợi nhuận. Đồng thời hoạt động của công ty liên kết (Khách sạn Melia) cũng đạt hiệu quả cao, tháng 12/2017, HEM đã nhận được phần lợi nhuận được chia từ công ty SAS-CTAMAD 23,6 tỷ đồng, đóng góp vào tăng trưởng lợi nhuận trong kỳ của công ty.

Bùi Trang

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


HEM: Doanh thu, lợi nhuận đột biến nhờ liên doanh khách sạn 5 sao Melia

image-11574.jpg

Khám phá 20 khách sạn lâu đời nhất thế giới

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 1

Nishiyama Onsen Keiunkan, Yamanashi, Nhật Bản (Năm 705): Đây là khách sạn lâu đời nhất thế giới và được quản lý bởi 52 thế hệ của cùng một gia đình.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 2

Hōshi Ryokan, Komatsu, Nhật Bản (Năm 717): Khách sạn được xây dựng theo phong cách truyền thống Nhật Bản, với sàn tatami, giường futon và phục vụ các món ăn địa phương.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 3

Maids Head Hotel, Norwich, Anh (Năm 1090): Khách sạn từng chào đón những vị khách nổi tiếng như Edward, con trai của nhà vua Edward III và nữ hoàng Catharinen of Aragon.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 4

Zum Roten Bären, Freiburg, Đức (Năm 1120): Đây là khách sạn lâu đời nhất nước Đức khi được xây dựng từ năm 1120. Công trình thậm chí xuất hiện trước khi thành phố Freiburg được thành lập vào năm 1457.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 5

The Olde Bell, Berkshire, Anh (Năm 1135): Khách sạn 882 năm tuổi được sử dụng để phục vụ các quan khách quan trọng tới thăm khu vực xung quanh hay đi ngang qua nơi đây.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 6

Angel & Royal, Grantham, Anh (Năm 1203): Khách sạn là nhà nghỉ dành cho các hiệp sĩ dòng Đền. Ngày nay, nơi đây trở thành địa điểm tham quan dành cho người mê tìm hiểu lịch sử.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 7

Sanct Peter, Cologne, Đức (Năm 1246): Sanct Peter được coi là một trong những nhà hàng và khách sạn hàng đầu ở Đức.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 8

Orso Grigio, San Candido, Italia (Năm 1300): Nằm ở trung tâm thị trấn San Candido, khách sạn Orso Grigio kỷ niệm 550 năm thành lập vào năm 2013.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 9

Hotel Interlaken, Interlaken, Thụy Sĩ (Năm 1323): Khách sạn ban đầu là một bệnh viện trước khi trở thành nhà khách vào năm 1323.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 10

Blaue Gans, Salzburg, Áo (Năm 1350): Đây là khách sạn lâu đời nhất tại thành phố Salzburg và có vị trí nằm ngay cạnh nơi sinh của nhà soạn nhạc nổi tiếng Mozart.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 11

Gastagwirt, Eugendorf, Áo (Năm 1380): Khách sạn gia đình này có trang trại riêng, cung cấp thịt và sữa cho khách.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 12

Hotel Krone, Solothurn, Thụy Sĩ (Thế kỷ 15): Khách sạn từ thế kỷ thứ 15 có 31 phòng phục vụ du khách tới thăm thị trấn cổ Thun.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 13

Old Hall, Buxton, Anh (Năm 1573): Nữ hoàng Mary of Scots từng bị giam giữ tại đây theo lệnh của Nữ hoàng Elizabeth. Ngày nay, du khách có thể tham quan miễn phí địa điểm này.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 14

Gripsholms Värdshus, Mariefred, Thụy Điển (Năm 1609): Đây là khách sạn lâu đời nhất Thụy Điển, được xây dựng trên nền của tu viện Carthusian.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 15

Petit Palace Posada del Peine, Madrid, Tây Ban Nha (Năm 1610): Khách sạn 400 năm tuổi được cho là lâu đời nhất ở Tây Ban Nha và đã trải qua nhiều lần nâng cấp. Hiện tại, các phòng được trang bị wifi và iPad.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 16

Hotel El Convento, San Juan, Puerto Rico (Năm 1646): Công trình này là thành viên lâu đời nhất của khách sạn lịch sử châu Mỹ.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 17

Hilton Santa Fe Historic Plaza, Santa Fe, New Mexico, Mỹ (Năm 1625): Khách sạn 300 năm tuổi từng là một đồn điền rộng lớn.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 18

Historic Inns of Annapolis, Annapolis, Maryland, Mỹ (Năm 1695): Khách sạn được thành lập từ 3 tòa nhà gồm The Maryland Inn, Governor Calvert House và Robert Johnson House.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 19

Pod Roza, Krakow, Ba Lan (Thế kỷ thứ 17): Khách sạn đầu tiên ở thành phố Krakow được xây dựng từ thế kỷ thứ 14, nhưng tới thế kỷ thứ 17 mới hoàn thành.

kham pha 20 khach san lau doi nhat the gioi hinh anh 20

Seaside Inn & Cottages, Kennebunk, Maine, Mỹ (Năm 1756): Khách sạn được điều hành bởi một gia đình trong suốt 9 thế hệ.

Sử dụng Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel để đạt hiệu quả cao nhất

Bot statistics for this page


Khám phá 20 khách sạn lâu đời nhất thế giới

image-11570.jpg

Thấp thỏm đặt phòng trực tuyến

Nhiều rủi ro

Trong tháng 1 vừa qua, khách hàng Vũ Hiền (TPHCM) đặt phòng nghỉ tại Phú Quốc thông qua trang agoda.com với hình thức thanh toán trả tại khách sạn. Khi anh Hiền đặt xong trang web này vẫn yêu cầu nhập đầy đủ thông tin thẻ VISA của mình.

Vì tin tưởng chính sách bảo mật của trang đặt phòng quốc tế này, anh Hiền đã nhập toàn bộ thông tin thẻ tín dụng cá nhân. Ngày đến nghỉ tại khách sạn anh Hiền vô tình thấy tờ giấy nhân viên của khách sạn lấy ra kiểm tra, trong đó có tất cả thông tin về thẻ VISA của anh, từ tên số thẻ đến cả số thẻ CVC, ngày hết hạn…

Phía khách sạn cho biết toàn bộ thông tin do Booking cung cấp (Booking và Agoda cùng một chủ sở hữu). 

Với những thông tin trên ai cũng có thể sử dụng thẻ của anh Hiền và thanh toán cho giao dịch online nếu thẻ đó không bị khóa. Điều này đang gây nhiều nghi ngại cho các khách hàng đã đặt phòng qua Booking và Agoda. Chưa hết, việc đặt phòng trực tuyến thông qua các OTA (đại lý du lịch trực tuyến) còn ẩn chứa nhiều rủi ro khác.

Như việc đặt phòng, thanh toán xong nhưng đến nơi không có phòng ở với lý do… quá tải. Điển hình như việc một khách hàng tại TPHCM đặt phòng nghỉ tại Campuchia dịp tết năm 2017 qua agoda.com, nhưng qua tới nơi khách sạn này không nhận khách.

Đó là chưa muốn nói đến những chuyện như hình ảnh phòng đưa lên mạng rất đẹp, nhưng khi đến nơi khách đã thất vọng. Tất nhiên những rủi ro kể trên không phải thường xuyên xảy ra, nhưng thời điểm này khi mùa du lịch lớn nhất trong năm đang vào cao điểm, nhiều người đang đứng ngồi không yên. Chẳng ai muốn kỳ nghỉ đầu năm của mình và gia đình lại gặp xui rủi.

Làm gì để bảo vệ mình

Hiện nay có nhiều ý kiến băn khoăn việc các trang agoda.com hay booking.com chuyển toàn bộ thông tin thẻ tín dụng của khách cho khách sạn mà không mã hóa, liệu có vi phạm pháp luật?

Nói về vấn đề này, LS.TS Bùi Quang Tín cho rằng trước hết phải xem xét giữa khách hàng và các đơn vị như Booking hay Agoda có điều khoản cam kết cho phép cung cấp thông tin cho bên thứ 3 hay không. Pháp luật Việt Nam cho phép các bên được toàn quyền thỏa thuận nội dung với nhau. Tuy nhiên, dù có thỏa thuận nhưng phải bảo mật thông tin cho khách, nếu không sẽ vi phạm điều khoản bảo mật thông tin khách hàng. Như trường hợp của khách hàng Vũ Hiền, với những thông tin như thế ai cũng có thể thực hiện thanh toán trực tuyến, điều này có thể gây thiệt hại cho khách hàng. 

Vậy trong trường hợp này khách có thể khởi kiện? Theo ông Bùi Quang Tín chỉ khi có thiệt hại thực tế xảy ra (tiền trong thẻ của khách đột ngột bốc hơi) mới khởi kiện được, còn thực tế khi thiệt hại chưa xảy ra không thể kiện Booking cung cấp thông tin cho bên thứ 3 gây thiệt hại cho khách hàng.

Tuy nhiên khách có thể khiếu nại với công ty về vấn đề bảo mật thông tin hoặc làm thủ tục khiếu nại đến các cơ quan chủ quản của các đơn vị này. Nếu là các trang web/công ty nước ngoài, xem các văn phòng đại diện, chi nhánh, pháp nhân hợp pháp ở Việt Nam có hay không, nếu có khiếu nại trực tiếp lên cơ quan đó. Hoặc khách hàng cũng có thể nhờ trọng tài, tòa án can thiệp. 

Một số ý kiến cho rằng để tự bảo vệ mình, khách hàng nên hạn chế giao dịch ở những trang trực tuyến sử dụng theo cách này. Và đây cũng có thể là cơ hội một số trang đặt phòng trực tuyến trong nước như Vntrip có thể tận dụng do những đơn vị trong nước sử dụng nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, an toàn và phù hợp với thói quen tiêu dùng của người Việt hơn. Về phần mình, khách hàng sau khi đặt phòng qua mạng, nên gọi điện tới khách sạn nơi đặt chỗ để kiểm tra tình trạng phòng.

Theo khảo sát của Google châu Á-Thái Bình Dương hiện có tới 48% người dùng smartphone ở Việt Nam tìm kiếm thông tin về khách sạn, 42% tìm kiếm thông tin về tour, du lịch trải nghiệm… Thống kê của Hiệp hội Du lịch Việt Nam cũng cho thấy trong 5 năm trở lại đây, nhu cầu tìm kiếm các thông tin về du lịch trên mạng tại Việt Nam tăng hơn 32 lần.

Thanh Lâm

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, hotel mini Skyhotel

Bot statistics for this page


Thấp thỏm đặt phòng trực tuyến

Thêm khách sạn 4 sao đi vào hoạt động tại Bình Dương

Tọa lạc trên tuyến phố Bạch Đằng nằm dọc sông Sài Gòn, giữa trung tâm TP Thủ Dầu Một, khách sạn Bcons Bình Dương được kỳ vọng trở thành khách sạn tiêu biểu cho phân khúc nghỉ dưỡng 4 sao của tỉnh Bình Dương. Từ đây, du khách rất dễ di chuyển đến các địa điểm du lịch, các địa chỉ quan trọng của tỉnh như chùa Bà Thiên Hậu, KCN Việt Hương, KCN VSIP 1 và Cảng Bà Lụa, Khu du lịch Đại Nam, Khu du lịch sinh thái Lái Thiêu…

Khách sạn Bcons Bình Dương có khuôn viên rộng 3,670m2, với hơn 70 phòng nghỉ dưỡng được thiết kế sang trọng với sức chứa khoảng 140 khách, mang đến không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo cho doanh nhân cũng như khách du lịch. 

Đ.Trung

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn, resort Skyhotel

Bot statistics for this page


Thêm khách sạn 4 sao đi vào hoạt động tại Bình Dương

image-11566.jpg

Ngành kinh doanh khách sạn tình yêu ở Nhật Bản gặp cảnh “chợ chiều”

Love Hotel, khách sạn tình yêu là nơi hâm nóng tình cảm giữa các cặp vợ chồng và tình nhân

Những khách sạn tình yêu (trong tiếng Nhật là rabuho) vốn là nơi để các cặp vợ chồng hay tình nhân tìm đến vào những mùa lễ hội để “thắt chặt mối quan hệ”.

Với chỉ vài ngàn yên (khoảng từ 25 đến 30USD) trao cho một nhân viên tiếp tân giấu mặt (thường là đằng sau tấm kính cửa sổ mờ đục), họ được tự do trải nghiệm khoảng thời gian riêng tư nhất.

Trước đây, ngành kinh doanh khách sạn tình yêu cực ăn nên làm ra. Mỗi ngày, ước tính khoảng 1,4 triệu người Nhật Bản tìm đến khách sạn tình yêu.

Theo các con số không chính thức, giới chuyên gia phân tích cho rằng, ngành công nghiệp này trị giá 2 đến 3 nghìn tỷ yên (17 đến 25 tỷ USD) một năm. Tuy nhiên, thời kỳ kinh doanh ảm đạm nhất đã khiến hệ thống này phải đối mặt với nhiều khó khăn.

Thiết kế các phòng rất đa dạng

Số lượng các khách sạn công khai phục vụ giảm xuống còn khoảng 6.000 do nhu cầu trong nước không còn cao và luật năm 1985 của chính quyền Nhật Bản yêu cầu ngành kinh doanh này phải có bộ mặt “lành mạnh” hơn.

Để tồn tại, chuỗi khách sạn tình yêu – tập trung đông đảo ở khu phố Dogenzaka ở Tokyo nhờ sự hỗ trợ tài chính từ chính quyền, đã bắt tay vào sửa chữa phòng ốc cho “sáng sủa” hơn để tiếp đón lượng du khách nước ngoài đang tăng nhanh, đặc biệt là người Trung Quốc.

Cụ thể, những quầy tiếp tân chìm trong ánh sáng mờ ảo được thay thế bằng loại hình dịch vụ cafeteria. Ví dụ như Hotel Will ở quận Saitama thành phố Tokyo sử dụng loạt bóng đèn neon sáng chói bên ngoài, giấy dán tường màu hồng được thay thế bằng màu sơn trắng giản dị và giường đơn thế chỗ cho những chiếc giường đôi trong phòng.

Ngành công nghiệp kinh doanh khách sạn tình yêu đã từng cực thịnh ở Nhật Bản

Tivi màn hình lớn và tủ lạnh cũng được bố trí tại những nơi mà trước kia là chiếc gương khổng lồ, song chỉ có phòng tắm được trang bị đầy đủ tiện nghi vẫn được giữ nguyên. Hotel Will chật kín du khách Trung Quốc nhờ khách sạn ký được hợp đồng với một công ty du lịch nước này.

Trong khi đó, khách sạn Manryo biến đổi 3 khách sạn tình yêu ở quận Asakusa của Tokyo thành nhà nghỉ dành cho du khách ba lô. Tuy nhiên, vẫn còn một số khách sạn tình yêu tiếp tục phục vụ cho những cặp tình nhân.

Khách sạn tình yêu chỉ cho thuê phòng trong thời gian giới hạn khoảng 2 đến 3 giờ. Tuy nhiên, khi thuê phòng sau 10 giờ tối thì các cặp đôi có thể được phép ở qua đêm. Tại một số khách sạn tình yêu, sau khi xem xem ảnh nội thất của từng phòng, khách sẽ bấm chọn bằng một nút kế bên tấm hình và sau đó chìa khóa phòng tự động bung ra qua một cái khe.

Thiết kế phòng cũng rất đa dạng. Trong khi một số khách sạn loại này chỉ là những bức tường bê tông khô khan, mặt tiền một số khác được xây dựng theo kiểu lâu đài châu Âu hoặc được sơn màu tươi sáng và trang trí với nhiều bóng đèn màu hay những trái tim.

Những bức tường trong phòng được trang trí bằng hình ảnh nhân vật truyện tranh hay một con mèo Hello Kitty bám trên tường phía trên đầu giường. Ngoài ra, khách thuê phòng có thể mặc trang phục như Thỏ Bunny, cheerleader (nữ cổ vũ) hay cô hầu Pháp nếu có nhu cầu. Thú vị hơn, một số khách sạn còn phục vụ chiếc giường có đệm nước xoay tròn hay buồng tắm hình trái tim.

Những quầy bar nho nhỏ không chỉ phục vụ đủ loại nước giải khát mà còn bán bao cao su. Phần lớn các phòng trong khách sạn tình yêu không có cửa sổ cũng như được cách âm hoàn toàn cho phép cặp đôi thoải mái tận hưởng những giây phút riêng tư với nhau.

Đăng ký Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Ngành kinh doanh khách sạn tình yêu ở Nhật Bản gặp cảnh “chợ chiều”

image-11564.jpg

ICC Kajima sẽ xây dựng 2 khách sạn Wink Hotel tại Đà Nẵng và TP. HCM

Theo ICC Kajima, dự án khách sạn Wink đầu tiên tọa lạc tại số 75 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, TP. HCM. Khách sạn này dự kiến khai trương vào quý IV/2019, với tổng số 226 phòng nghỉ.

Hiện công tác phá dỡ kết cấu, chuẩn bị mặt bằng xây dựng dự án đang được tiến hành. Đội ngũ phát triển dự án và quản lý khách sạn đang trong giai đoạn điều chỉnh thiết kế và hoàn tất các hạng mục xây dựng quan trọng khác.

Địa điểm thứ hai của chuỗi khách sạn đặt tại số 178 Trần Phú, Đà Nẵng, ngay giữa trung tâm thương mại và giải trí của thành phố. Wink Hotel Đà Nẵng có tổng cộng 243 phòng nghỉ và có sảnh chờ ngay trên tầng thượng với tầm nhìn đẹp mắt hướng ra sông Hàn, đèo Hải Vân, bán đảo Sơn Trà và Biển Đông. Dự kiến khách sạn ở Đà Nẵng sẽ khai trương vào quý I/2020.

“Indochina Capital luôn có những bước tiến mạnh mẽ trong lĩnh vực phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam, minh chứng cho thành công của chúng tôi là các dự án The Nam Hai Hội An, Six Senses Côn Đảo, và Hyatt Regency Đà Nẵng. Khách sạn Wink mang đến một khái niệm mới – bổ sung vào danh mục các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của tập đoàn – thương hiệu khách sạn quốc tế sang trọng tầm trung đầu tiên ở Việt Nam, tái định nghĩa các chuẩn mực khách sạn truyền thống” ông Peter R. Ryder, Tổng giám đốc điều hành của Indochina Capital cho biết.

Được biết khách sạn Wink đặt tại 75 Nguyễn Bỉnh Khiêm, TP. HCM và 178 Trần Phú, Đà Nẵng là hai trong tổng số hơn 20 khách sạn sẽ được xây dựng, mở cửa và vận hành trên toàn Việt Nam và mở rộng ra các nước láng giềng Đông Dương từ nay cho đến cuối năm 2023.

Tăng doanh thu với Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


ICC Kajima sẽ xây dựng 2 khách sạn Wink Hotel tại Đà Nẵng và TP. HCM

image-11559.jpg

Khách sạn 5 sao giữa lòng Sài Gòn đầu tư phương tiện vận chuyển bằng Mercedes-Benz

Khách sạn 5 sao giữa lòng Sài Gòn đầu tư phương tiện vận chuyển bằng Mercedes-Benz ảnh 1

 Hôtel des Arts Saigon lựa chọn phương tiện vận chuyển gồm xe 5 chỗ và xe 7 chỗ đều mang nhãn hiệu sang trọng Mercedes-Benz

Hôtel des Arts Saigon là thành viên MGallery – khách sạn boutique 5 sao đầu tiên tại Việt Nam với phong cách thiết kế độc đáo, mang nét đẹp lãng mạn của Sài Gòn thời Đông Dương xen lẫn với sự hiện đại, nằm đắc địa giữa trung tâm Tp.HCM.

Chính vì sự độc đáo về thiết kế, sang trọng đẳng cấp 5 sao nên Hôtel Des Arts Saigon muốn tạo dựng chất lượng dịch vụ đẳng cấp đi kèm, vì thế đội xe đón khách nơi đây vừa đón chào hai đại diện đến từ 2 danh mục xe sang khác nhau của thương hiệu “Ngôi sao ba cánh”: sedan lịch lãm E 250, và xe đa dụng hạng sang V 250 Avantgarde.

Khách sạn 5 sao giữa lòng Sài Gòn đầu tư phương tiện vận chuyển bằng Mercedes-Benz ảnh 2

  Ông Choi Duk Jun – Tổng Giám đốc công ty Mercedes-Benz Việt Nam (bìa trái) trong lễ bàn giao xe

Mẫu xe sedan thế hệ thứ 10 được lắp ráp tại Việt Nam là E 250 cũng thừa hưởng nhiều nét tương đồng về ngôn ngữ thiết kế, hình ảnh ngoại thất lịch lãm sang trọng của dòng S-Class. E250 trang bị cụm đèn trước với công nghệ Multi-Beam LED đa luồng tăng cường hiệu quả chiếu sáng và quan sát của người lái trong điều kiện đêm tối. Xe sử dụng động cơ I4 dung tích 2 lít và hộp số 9G-TRONIC, cho những chuyến tham quan thành phố thêm phần êm ái và mượt mà.

Khách sạn 5 sao giữa lòng Sài Gòn đầu tư phương tiện vận chuyển bằng Mercedes-Benz ảnh 3

Nhóm khách muốn di chuyển xa hơn đến các tỉnh thành lân cận, hoặc nhóm gia đình 7 người sẽ có những phút giây thoải mái như ở nhà trong khoang nội thất rộng rãi của mẫu xe đa dụng hạng sang V 250 Avantgarde từ Mercedes-Benz. V250 trang bị cửa gió cho cả 3 hàng ghế cùng điều hòa tự động 3 vùng. Hàng ghế thứ hai với 2 ghế độc lập có thể xoay 180 độ giúp các thành viên trên xe dễ dàng tương tác với nhau. Kết hợp với hộp số 7G-TRONIC, V250 dễ dàng chinh phục mọi cung đường một cách hiệu quả, êm ái. V250 cũng là lựa chọn khá kinh tế khi với bình nhiên liệu 70 lít, chiếc xe sẵn sàng hoàn thành hết quãng đường lên đến 800 km chỉ với 1 lần đổ xăng.

Khách sạn 5 sao giữa lòng Sài Gòn đầu tư phương tiện vận chuyển bằng Mercedes-Benz ảnh 4

Bên cạnh đó, cả 2 dòng xe đều đạt tiêu chuẩn an toàn 5 sao của Ủy ban An toàn Giao thông châu Âu (EURO NCAP), và được trang bị các công nghệ an toàn tiên tiến như hệ thống phòng ngừa va chạm CPA Plus với chức năng hỗ trợ phanh tự động ATTENTION ASSIST; hệ thống Crosswind Assist giúp thân xe cân bằng trước những cơn gió thổi ngang; ESP Curve Dynamic Assist; túi khí an toàn cùng nhiều tiện nghi hiện đại khác. 

Đăng ký Quản lý khách sạn Skyhotel

Bot statistics for this page


Khách sạn 5 sao giữa lòng Sài Gòn đầu tư phương tiện vận chuyển bằng Mercedes-Benz